Karakteristieke vrijstaande villa gelegen in het centrum van Nuenen met woonkamer ensuite, ruime leefkeuken, 6 slaapkamers, tuinkamer, atelier/garage, 2 badkamers en gelegen op een ruim hoekperceel van maar liefst 1118 m2. Tevens is de woning gelegen nabij sportgelegenheid, basisschool en natuurgebied “Het Nuenens Broek”.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: middels de overdekte entree bereikbare hal voorzien van terrazzo zultvloer en toegang tot diverse vertrekken en bordestrap naar de eerste verdieping.
Woonkamer: woonkamer en suite met schuifdeuren, sfeervolle schouw, prettige lichtinval middels royale raampartijen en toegang via openslaande houten tuindeuren naar overdekt terras.
Voorkamer: aan de voorzijde gelegen kamer voorzien van lambrisering en authentieke schouw.
Keuken: leefkeuken met originele terrazzo zultvloer, deels wandbetegeling, servieskast, originele schouw met gasfornuis en afzuigkap, vaatwasser en toegang tot de kelder op stahoogte (2.00×3.00 mtr).
Tuinkamer: in 1982 aangebouwde tuinkamer voorzien van deur naar overdekt terras en de achtertuin en de 2de trapopgang naar entresol.
Bijkeuken: middels de tuinkamer is er toegang tot de bijkeuken met tegelvloer en toegang tot het toilet en de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: middels de bordestrap bereikbare overloop met toegang tot 6 slaapkamers, tussenruimte en 2 badkamers.
Slaapkamers: 6 slaapkamers waarvan enkele voorzien van wastafel, inbouwkast en/of dakkapel.
Badkamer 1: eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel een aansluiting wasapparatuur.
Badkamer 2: deze badkamer is ook eenvoudig uitgevoerd met douche, wastafel, toilet en aansluiting wasapparatuur.
Tussenruimte: praktische tussenruimte voorzien van vaste wastafel, deur naar dakterras en toegang tot badkamer 2 en 3 slaapkamers.
TWEEDE VERDIEPING:
Zolder: vanuit de eerste verdieping bereikbare bergzolder met opstelling cv ketel (Nefit Topline 2014).
TUIN:
Rondom de woning gelegen tuin met aan de voorzijde voorzien van een smeedijzeren tuinhek.
Achtertuin: royale privacybiedende achtertuin gelegen op het zuid westen en voorzien van volwassen beplanting, terrassen, eenvoudig zwembad en toegang tot het atelier.
Atelier/garage: aan de achterzijde van de tuin gelegen atelier/garage met carport en fietsenstalling. De achterzijde is bereikbaar via de Dennenlaan.
DIVERSEN:
• In het centrum gelegen karakteristieke vrijstaande villa op royaal perceel;
• De monumentale villa is voorzien van 6 slaapkamers en 2 badkamers;
• Aan de achterzijde gelegen atelier/garage met carport en fietsenstalling;
• Royale privacybiedende achtertuin gelegen op het zuid westen;
• De woning is geschikt voor bedrijf aan huis;
• Rechts van de woning mag nog een strook van 4,5 mtr. bebouwd worden;
• Voorzien van veel authentieke elementen zoals terrazzovloer, paneeldeuren, lambrisering en hoge plafonds met sierlijsten;
