Berkenstraat 4
5671 AG NUENEN

Aan een rustige en kindvriendelijke straat gelegen vrijstaande woning, bereikbaar middels een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s, vrijstaande garage met aangebouwde schuur, woonkamer, ruime dichte keuken, 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder en op het noord-oosten gelegen diepe en aangelegde achtertuin. De woning is gelegen nabij het centrum van Nuenen, scholen en diverse voorzieningen. Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot het toilet, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Toilet: deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.

Woonkamer: woonkamer voorzien van deels schoonmetselwerk en deels granol wanden, massieve Frans eiken parketvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing, balkenplafond en praktisch kelderkast.

Keuken: dichte keuken in L-opstelling voorzien van vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, plavuizenvloer, aansluiting wasapparatuur, plavuizen vloer en deur met toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: middels de vaste trap is de overloop bereikbaar welke is voorzien van een lichte laminaatvloer, granol wanden, zijraam met prettige lichtinval en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen slaapkamer met vloerbedekking, houten kozijnen met isolerende beglazing, behang wanden en praktische inbouwkast.

Slaapkamer 2: dezelfde specificaties als slaapkamer 1, in de kamer is ook een deur met toegang tot een Frans balkon aanwezig. Vanuit hier is er uitzicht op de achtertuin.

Slaapkamer 3: ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en wastafel.

Badkamer: geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel, inbouwspots, staand closet met sanibroyeur, natuurlijke ventilatie en douche met thermostaatkraan.

TWEEDE VERDIEPING:

Vanuit de eerste verdieping is er, via een vlizotrap, toegang tot de bergzolder met opstelling cv ketel (Vaillant, 2006)

TUIN:

Voortuin: aan de zijkant van de woning is de ruime oprit gelegen met ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de garage en via de poort tot de achtertuin. De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting.

Achtertuin: diepe privacybiedende achtertuin voorzien van meerdere terrassen, gazon en borders met volwassen beplanting.

Garage: uitgebouwde garage voorzien van kanteldeur met toegang tot de oprit, elektriciteit en bergzolder. Aan de achterzijde van de garage is de schuur aangebouwd met elektriciteit, natuurlijk lichtinval en aan de achterzijde een afdak voor houtopslag.

DIVERSEN:

• Nabij het centrum doch rustig gelegen vrijstaande woning;

• Aangelegde privacybiedende diepe achtertuin gelegen op het noord-oosten;

• Vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;

• Grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de garage en achtertuin.