Altijd al dichtbij een natuurgebied willen wonen, maar toch op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen? Dan is dit uw kans! Op een van de meest gewilde plekken in Nuenen staat deze ontzettend royale tweekapper met een woonoppervlakte van 160 m2, gelegen op een ruim perceel van ca. 400m². De benedenverdieping is voorzien van een uitbouw over de volledige breedte, aparte studeer-/werkkamer een woonkamer met royale raampartijen en een deels open keuken. Op de verdiepingen treft u 5 slaapkamers en een ruime badkamer aan. Een losstaande garage met lange oprit completeert het geheel.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: hal voorzien van een lichte tegelvloer en biedt toegang tot de praktische kelderkast met elektra, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, studeer-/werkkamer, garderobekast, meterkast (vernieuwd en voorzien van een uitgebreide moderne installatie) en de woonkamer.
Toilet: het gastentoilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een modern inbouwcloset met fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.
Woonkamer: de woonkamer is ontzettend ruim van opzet en biedt een prettige lichtinval door de royale raampartijen. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De raampartijen aan de voorzijde zijn vernieuwd en uitgevoerd in kunststof kozijnen. Aan de achterzijde is een royale uitbouw geplaatst met prachtig zicht op de achtertuin. Middels een hardhouten schuifpui staat de uitbouw in half open verbinding met de zonnige achtertuin.
Keuken: de keuken is in half open verbinding geplaatst in dubbele wandopstelling. De scheidingsmuur is niet dragend, waardoor er de mogelijkheid bestaat om een royale open keuken te realiseren. Verder is in de keuken een rvs spoelbak, koelkast, 4 pits gasfornuis, heteluchtoven, oven en vaatwasser. Het aanrechtblad is uitgevoerd in hout en de diverse onder- en bovenkasten zijn in moderne lichte kleurstelling.
Bijkeuken: aan de voorzijde is een aparte bijkeuken gelegen met loopdeur naar de oprit. In deze bijkeuken bevinden zich de witgoed aansluitingen en de unit voor de zonnepanelen.
Studeer-/werkkamer: onderscheidend aan deze woning is de aparte studeerkamer op de begane grond. Deze ruimte kan tevens dienen als speelkamer.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: de overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een aparte kamer te gebruiken als kastenkamer of kantoor. De gehele eerste verdieping is voorzien van vernieuwde onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is in gebruik als ouderslaapkamer en is voorzien van vinyl en een airco. Ook is er een wastafel met warm en koud water geplaatst.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, deze ruime kinderkamer is voorzien van laminaat en heeft een drietal grote ramen wat zorgt voor een prettige lichtinval.
Slaapkamer 3: ruime kinderkamer tevens aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van laminaat en heeft een aparte draai/kiepdeur met toegang tot het balkon.
Badkamer: de badkamer is ruim opgezet en is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Er is wastafel meubel met spiegelwand geplaatst en een douchecabine welke is uitgevoerd met een thermostaat kraan. Het stalen 2-persoons ligbad is voorzien van een vernieuwde chromen thermostaat kraan met handdouche en de verwarming is er middels een designradiator. Het zwevend toilet is van het merk Villeroy en Boch.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder: middels de vaste trap op de eerste verdieping is de voorzolder te bereiken. Deze is voorzien Velux dakraam en de opstelling van de cv ketel, betreft een Nefit Ecomline HR ketel uit 2001. Vanuit de voorzolder zijn slaapkamer 4 en 5 te bereiken.
Slaapkamer 4 en 5: een tweetal kamers voorzien van dakkapellen met kunststof kozijnen. Er zijn wastafels met warm en koud water geplaatst en er is veel praktische bergruimte achter de knieschotten.
TUIN:
Voortuin: de voortuin is ruim van opzet en voorzien van sierbestrating en borders. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.
Achtertuin: de achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras aan huis en biedt optimale privacy. Er is een vijverpartij aanwezig. Groenblijvende beplantingen in de vele borders zorgen voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Aan de zijkant is een losstaande garage gelegen. Aan de achterzijde is een schaduwplek gecreëerd middels een pergola.
Garage: de garage biedt veel ruimte voor het opslaan van spullen, onder andere middels de praktische vliering. Verder is er elektra aanwezig.
DIVERSEN:
• Geweldige ruime tweekapper in een van de mooiste straten van Nuenen;
• Gelegen op een royaal perceel van ca. 409m2;
• 5 prima slaapkamers op de verdiepingen;
• Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst;
• Een groot gedeelte van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• De achterzijde is voorzien van zowel rolluiken als zonwering.
