Starters opgelet! Op perfecte plek in het populaire Oud Nuenen gelegen 2-onder-1 kapwoning met ontzettend veel potentie. Deze woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en is voorzien van 4 slaapkamers en een diepe achtertuin. Aan de zijkant van de woning is een inpandige garage aanwezig die kan dienen als kantoor- of hobbyruimte. Deze woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen, tevens vindt u in de directe omgeving diverse scholen en sportvoorzieningen. Koper dient rekening te houden met modernisering kosten.
Aanvaarding: in overleg
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: hal welke toegang biedt tot het toilet, meterkast, trapkast en de dichte keuken.
Toilet: geheel betegelde, moderne toiletruimte voorzien van vrij hangend closet en natuurlijke ventilatie.
Woonkamer: doorzon woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde en voorzien van praktische inbouwkast, en kunststofkozijnen met isolerende beglazing zowel aan de voor- als achterzijde. De woonkamer bestaat uit twee delen, waarvan een geheel kan worden gemaakt (de paneeldeuren zijn nog aanwezig).
Keuken: eenvoudige keuken voorzien van losstaand fornuis, koelkast, stalen aanrechtblad met spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.
Garage: vanuit de keuken is de toegang tot de grote inpandige garage welke tevens gebruikt kan worden als kantoor-/praktijkruimte. Vanuit deze ruimte is er zowel toegang tot de achtertuin als de oprit middels een hardhouten deur. Momenteel is deze ruimte, welke is voorzien van water en elektriciteit, in gebruik voor de opstelling van was apparatuur.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: middels de vaste trap bereikbare overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte en de trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer met inbouwkast, wastafel, tapijt en behang.
Slaapkamer 2 en 3: aan de achterzijde gelegen slaapkamers voorzien van dezelfde specificaties als slaapkamer 1.
Wasruimte: deze voormalige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en warmtelamp.
Badkamer: geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer voorzien van een ruim bad, wastafel met spiegel, toilet, mechanische en natuurlijke ventilatie, designradiator en inbouwspots.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder: middels een vaste trap bereikbare voorzolder met praktische bergruimte.
Slaapkamer 4: royale open ruimte voorzien van cv opstelling (Vaillant) en bergruimte onder de schuine kanten.
TUIN:
Achtertuin: royale achtertuin voorzien van een terras, gazon, borders en een houten berging met elektra.
Voortuin: de voortuin is voorzien van borders met groenblijvende beplanting.
DIVERSEN:
• 2-onder-1 kapwoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde gelegen op een populaire locatie in oud Nuenen;
• De gehele woning is voorzien kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• Multifunctionele ruimte gelegen naast de woning;
• Gelegen nabij het prachtige natuurgebied “Nuenens Broek”.
• Koper dient rekening te houden met modernisering kosten
