Biezenstuck 7
5673 KT NUENEN

Solide gebouwd vrijstaand geschakeld woonhuis met aangebouwde garage. De woning is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer met speelse erker, een open keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping is een bergzolder. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving Nuenen-Oost nabij scholen en sportgelegenheden alsmede het buitengebied van Nuenen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: hal voorzien van een tegelvloer, toegang tot meterkast, toilet, woonkamer.
Toilet: half betegelde toiletruimte met staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: woonkamer in L-vorm voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden, speelse erker met veel lichtinval aan voorzijde, in zithoek gesitueerde gashaard en eethoek aan achterzijde.

Keuken: in open verbinding met woonkamer staande keuken in L-opstelling voorzien van kunststof werkblad, diverse houten onder- en bovenkasten, rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast, 4 pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven.

Bijkeuken: in de uitbouw gesitueerde half betegelde bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en deur naar achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: vanuit de hal middels trap bereikbare overloop met laminaatvloer en toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen slaapkamer met wanden van behang.

Slaapkamer 2: slaapkamer gelegen aan de voorzijde met stucwerk wanden en deur naar balkon.

Slaapkamer 3: masterbedroom gelegen aan achterzijde over de volle breedte met wanden van behang en gedeeltelijk schuin dak met schroten.

Badkamer: geheel betegelde badkamer met bad-douchecombinatie, inbouwcloset, designradiator, wastafel, spiegel, inbouwspots, Velux dakraam en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4: momenteel in gebruik als werkkamer, met zowel aan voor-als achterzijde lichtinval, voorzien van tapijt en kunststof schroten.

TWEEDE VERDIEPING:

Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap, met mechanische ventilatie unit en dakraam.

TUIN:

Achtertuin: fraai aangelegde, op het noord oosten gelegen achtertuin voorzien van borders, gazon, een tweetal terrassen en een volwassen omheining.

Garage: middels een kanteldeur vanaf de oprit bereikbare garage met vliering en elektra, opstelling CV ketel (HR Vaillant 2012).

DIVERSEN:

• Woonkamer voorzien van speelse fraaie erker en gashaard;

• 4 slaapkamers op de verdieping;

• Ruime bergzolder;

• Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving in directe nabijheid van scholen en sportgelegenheden;

• Het buitengebied van Nuenen alsmede uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.