Boord 40
5674 ND NUENEN

Uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met 3 slaapkamers, doorzon woonkamer, badkamer op de begane grond, ruime zolderverdieping en grote garage. De woning is gelegen in een landelijke omgeving, aan de rand van Nuenen en op fietsafstand van Eindhoven, scholen en sportgelegenheden.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: hal voorzien van tegelvloer, spachtelputz wanden en toegang tot de meterkast (3 groepen) en de keuken.

Keuken: eenvoudige L-vormige keukenopstelling met gasfornuis, diverse onder- en bovenkasten, tegelvloer, deur met toegang tot tussenportaal, boiler en deur naar kelderkast.

Toilet: deels betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en fonteintje.

Woonkamer: doorzon woonkamer met tapijt, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en sfeervolle originele schouw met wandtegeltjes. Vanuit de woonkamer een open toegang tot de uitbouw voorzien van tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en schroten plafond.

Badkamer: vanuit de woonkamer is de badkamer bereikbaar met wastafel en douche. De badkamer is deels betegeld.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: middels de vaste trap bereikbare overloop met tapijt, stucwerk wanden en toegang tot 3 slaapkamers, berging en trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen slaapkamer voorzien van een dakkapel en 2 praktische inbouwkasten.

Slaapkamer 2 en 3: aan de achterzijde gelegen slaapkamers met dakkapel en 1 slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder: vanuit de eerste verdieping bereikbare voorzolder met Velux dakraam, opstelling cv ketel (Radson) en knieschotten met bergruimte.

Zolder: open zolderkamer waar eventueel een 4de slaapkamer te realiseren is met verwarming en Velux dakraam.

TUIN:

Achter-/zijtuin: de tuin is gesitueerd aan de rechter- en achterzijde van de woning. Aan de achterkant ligt een verharde binnenplaats met toegang tot de garage en aan de zijkant is een royale oprit met carport, gazon en borders.

Garage: de garage is opgedeeld in 2 gedeeltes met aan de linkerzijde opslagplaats met water en aansluiting houtkachel. Aan de rechterzijde zijn hardhouten openslaande deuren geplaatst, een vliering, Velux dakraam, elektra en praktische opslagruimte.

DIVERSEN:

• Twee-onder-één kapwoning met grote garage gelegen aan de achterzijde;

• Woonkamer met originele schouw met wandtegeltjes;

• Gelegen aan de rand van Nuenen op fietsafstand van Eindhoven;

• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten .