Zeer karakteristiek, ruim half vrijstaand herenhuis met een jaren 30 uitstraling maar met een modern leefcomfort. De woning is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers, moderne badkamer, een aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer, een inpandige garage en een verzorgde en zonnige achtertuin. De woning is gelegen aan een autoluwe straat in Nuenen oost nabij basisscholen, sportgelegenheid en het fraai natuurgebied “Papenvoortse Heide”.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: middels de overdekte entree is er toegang tot de hal. Deze ruimte is net zoals de rest van de begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn licht afgewerkt en er is toegang tot het toilet en de garderobe. Tevens is dit de plaats waar de meterkast gepositioneerd is en vanuit de hal via de vaste trap toegang tot de 1e etage. Onder de trap is er praktische bergruimte en er is direct toegang tot de garage en de woonkamer. De deur vanuit de hal naar de woonkamer is voorzien van facet geslepen glas en daardoor is er direct licht vanuit de hal naar de woonkamer en visa versa. De overige deuren zijn zeer stijlvol uitgevoerd met paneeldeuren.
Woonkamer: de woonkamer is over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd en van veel licht voorzien door middel van een lichtstraat en dubbele openslaande deur aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer is de sfeervolle gashaard met ombouw geplaatst en aan de voorzijde is er direct toegang tot de leefkeuken.
Keuken: de open keuken is opgesteld in L opstelling en is voorzien van een granieten werkblad en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een koelkast, combi magnetron, heteluchtoven, 4-pits gasfornuis met extra wokpit en vaatwasmachine. Het spoelgedeelte is gesitueerd voor het keukenraam, met een vensterbank op dezelfde manier, in graniet, uitgevoerd als de tafel die in de keuken geplaatst is. Vanuit de keuken heb je direct zicht op de gezellige maar rustig doodlopende straat.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: vanuit de hal bereikbare overloop met toegang tot de badkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde gelegen. Tevens is er toegang tot de separaat toiletruimte. Vanuit overloop is er via een vaste trap toegang tot de tweede etage.
Slaapkamer 1: slaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafonds zijn geheel voorzien van stucwerk en de ramen zijn uitgevoerd in hardhout kozijnen met isolerende beglazing.
Slaapkamer 2: aan de achterzijde gelegen slaapkamer met dezelfde afwerking als slaapkamer 1.
Slaapkamer 3: de ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van laminaatvloer en een vaste kast tot aan het plafond. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels voorzien van behang. Het plafond is geheel gestuct en middels openslaande deuren is er direct toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Badkamer: zeer moderne gerenommeerde badkamer welke in 2016 geheel vernieuwd is. De badkamer is uitgevoerd met een ruime tweepersoons inloopdouche voorzien van 2 douchekoppen, ligbad en badmeubel met dubbele wastafel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Toilet: deze separate toiletruimte op de overloop is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en is ook in 2016 geplaatst.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop: middels de vaste trap is er toegang tot 3 slaapkamers en de cv ruimte die tevens gebruikt wordt als wasruimte.
Slaapkamer 4 en 5: twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en één slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en spuitwerk plafond afwerking. Net zoals de eerste verdieping zijn alle ramen uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing. Vanuit de cv ruimte (Nefit 2016) is er via een luik toegang tot een bergzolder. Op deze bergzolder is de unit van de centrale ventilatie te vinden.
TUIN:
Voortuin: de voortuin is onder architectuur aangelegd en naast de voortuin ligt de royale oprit met direct toegang tot de garage.
Garage: aan de voorzijde is de garage bereikbaar middels openslaande deuren en is voorzien van een tegelvloer, verwarming en wateraansluiting met een stortbak. Aan de achterzijde van de garage is er direct toegang tot de achtertuin.
Achtertuin: tegen de achtergevel ligt een zeer royaal terras en vanuit het terras is er zicht over de gehele tuin. De achtertuin is uitgevoerd met volwassen beplanting in de borders, gazon en diverse plaatsen om te relaxen. Net zoals de voortuin is ook de achtertuin onder architectuur aangelegd. De achtertuin is 23 meter diep wat eigenlijk garandeert dat er altijd wel zon in de tuin te vinden is. Achter in de tuin is er een separate houten berging te vinden en een overkapping met een loungehoek. Aan de achterzijde van de tuin is een grote groene heg geplaatst wat voor veel privacy garandeert naar de achterburen. Achter in de tuin is er verlichting aanwezig en tevens op diverse plekken een elektra aansluiting.
DIVERSEN:
• De uitstraling van een jaren 30 woning met een modern leefcomfort;
• Diepe en verzorgde achtertuin;
• Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming;
• Inpandig te bereiken garage met openslaande deuren aan de voorzijde;
• 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen;
• Aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval.
