Vrijstaande woning voorzien van een inpandige garage, 4 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin. Deze fraaie woning is ontzettend rustig gelegen aan een woonerf in de wijk Nuenen Oost, op enkele minuten loopafstand van de bossen. De woning is ontzettend goed onderhouden, de koper dient echter rekening te houden met moderniseringskosten.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal: de hal is ruim van opzet en is voorzien van een tegelvloer. Er is een kast waar de meterkast in is gevestigd. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Toilet: het toilet is ruim en voorzien van een staand closet en fonteintje. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig.
Woonkamer: de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, de muren zijn deels behang en deels schoonmetselwerk. Aan de achterzijde is een ruime zithoek rondom de schouw met sfeervolle houtkachel. Middels een aluminium schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.
Keuken: de keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van een kunststof aanrechtblad. Er is een 5-pits gasfornuis met een afzuigkap, spoelbak en koelkast met vriesvak geplaatst. In de keuken ligt tevens een tegelvloer. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin als de bijkeuken bereikbaar.
Bijkeuken: in de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv ketel aanwezig. De ketel betreft een Nefit Topline HR ketel.
Garage: de garage is inpandig bereikbaar en geïsoleerd. Er is verwarming en middels een roldeur is er toegang tot de oprit.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: middels de vaste trap in de hal is de overloop bereikbaar welke toegang biedt tot 3 slaapkamers de badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en behang.
Slaapkamer 2: kinderkamer aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaat vloer en behang.
Slaapkamer 3: kastenkamer voorzien van een vaste kast. De vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer 4: kinderkamer welke is voorzien van tapijt en behang wanden.
Badkamer: de badkamer is gesitueerd in het midden van de verdieping en is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en ligbad. De badkamer is grotendeels betegeld in lichtbruine kleurstelling.
TWEEDE VERDIEPING:
Zolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze bergzolder is op stahoogte en heeft een dakraam en elektra.
TUIN:
Achtertuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden en is geheel omheind. Er is veel privacy vanwege de volwassen beplantingen. De achtertuin is voorzien van een terras aan huis en een, met de hand bedienbare, zonneluifel. De tuin is verder ingericht met een extra terras achterin de tuin en aan de zijkant is een poort met achterom.
DIVERSEN
– ruim opgezette bovenverdieping met 4 slaapkamers;
– naast de keuken is een bijkeuken en inpandige garage gelegen;
– de privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden;
– de woonkamer is voorzien van een sfeervolle houthaard;
– op enkele minuten loopafstand van de natuur.
