Instapklare moderne eindwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen in kindvriendelijke woonomgeving Nuenen-oost doch op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, een moderne keuken in de uitbouw en 2 slaapkamers, een wasruimte en lichte badkamer op de verdieping. De privacy biedende achtertuin met een veranda voorzien van inbouwspots is gelegen op het zonnige zuiden.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal: de hal is voorzien van een massief eikenhouten vloer en biedt toegang tot de meterkast (met 5 groepen, aardlekschakelaar en aansluiting glasvezel), het toilet en de woonkamer. Middels een trap is de verdieping bereikbaar.
Toilet: het half betegelde toilet is voorzien van een inbouwcloset, een fonteintje en verwarming. Middels een raampje is natuurlijke ventilatie mogelijk.
Woonkamer: de lichte woonkamer is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer en fraai gestucte wanden en plafond. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een praktische inbouwkast onder de trap en biedt zicht op het speelveldje aan de voorzijde. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woonkamer. Op de plaats waar eerder de keuken was, is een inbouwkast gemaakt. De woonkamer is verder voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Keuken: de moderne hoogglans keuken is geplaatst in een hoekopstelling in de uitbouw. In de keukeninstallatie is de volgende apparatuur aanwezig: een 4 pits gasfornuis met rvs afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een oven met magnetron functie. De keuken is verder voorzien van een tegelvloer, wandtegels, stucwerk plafond met inbouwspots en een designradiator. Middels een tuindeur is de achtertuin te bereiken.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de CV ketel (Nefit Ecomline HR, 2002). Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.
Slaapkamer 1: hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer, stucwerk wanden, dakkapel met HR++ glas.
Slaapkamer 2: slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met dezelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots en een dakkapel met houten kozijnen met dubbel glas en hand bedienbaar rolluik.
Wasruimte: deze praktische ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots, isolerende beglazing, een hand bedienbaar rolluik en de aansluitingen voor het witgoed.
Badkamer: gelegen aan de voorzijde geheel in lichte tinten betegelde badkamer. De royale badkamer is voorzien van een dakkapel met daaronder een ligbad, een inbouwcloset, een douchecabine met glazen deur, een wastafel met spiegel, een designradiator en inbouwspots. Door de dakkapel is, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijke ventilatie mogelijk.
TUIN:
Achtertuin: direct achter het huis is een veranda gerealiseerd met inbouwspots. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is verder voorzien van borders, kunstgras, een buitenkraan en een schutting rondom. De tuin is privacy biedend en heeft geen directe inkijk. Achter in de tuin is een stenen berging halfsteens uitgevoerd en voorzien van elektra. In de schutting is een poort met eigen achterom.
DIVERSEN:
• Instapklare moderne eindwoning voorzien van keuken in uitbouw;
• 2 slaapkamers met veel lichtinval;
• Modern sanitair;
• Privacy biedende achtertuin met veranda gelegen op het zonnige zuiden;
• Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
• Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen in een kindvriendelijke woonomgeving.
