Aan een rustig woonerf in het centrum van Heeze gelegen ruime 2-onder-1-kapwoning met uitbouw over de volle breedte aan achterzijde en garage. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met uitbouw en open keuken, bijkeuken en inpandige garage. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een moderne badkamer gerealiseerd. Op de tweede verdieping is nog een royale zolderslaapkamer. In de directe nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties alsmede uitvalswegen.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: de lichte hal is voorzien van een tegelvloer met witte plinten, wanden en plafond van stucwerk en een garderobenis onder de trap. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de verdieping middels de trap. In de meterkast bevindt zich de elektrische installatie met voldoende groepen (slimme meter). Het moderne en luxe toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een design wastafel. Er is mechanische ventilatie aanwezig.
Woonkamer: de riante woonkamer geniet een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een vrij uitzicht over speelveld. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle kachel met glazen onderplaat geplaatst en aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een moderne gelakte parketvloer en een witte moderne plint. De wanden en het plafond zijn van stucwerk. Via een open verbinding is de keuken te bereiken. Aan de achterzijde is de woonkamer over de volle breedte uitgebouwd.
Uitbouw: de uitbouw is voorzien van dezelfde gelakte parketvloer en gestucte wanden en plafond. Door de grote lichtstraat en de glazen pui is het een prettige lichte ruimte. Hier is een mogelijkheid voor het creëren van een speelkamer of werkkamer. De uitbouw biedt toegang middels dubbele openslaande tuindeuren tot de achtertuin.
Keuken: de open keuken is voorzien van een keukeninstallatie in U-opstelling met hoogglans onderkasten met soft close systeem en een kunststof aanrechtblad met 1,5 rvs spoelbak. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: een 5 pits gasfornuis inclusief wokbrander, een vaatwasser, een koelkast, een rvs afzuigkap, een warmhoudlade, een combimagnetron. Alle inbouwapparatuur is van het merk Neff.
Bijkeuken: de bijkeuken is te bereiken vanuit de serre en de garage. De praktisch ingerichte bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, een vaste kastenwand alsmede een werkblad met daaronder de mogelijkheid voor het plaatsen van witgoed. Boven het werkblad nog een aantal bovenkasten. Een uitstortgootsteen alsmede een Quooker boiler zijn ook nog aanwezig in de bijkeuken. .
Garage: de inpandige garage is voorzien van een tegelvloer en elektra.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: de overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping is geheel voorzien van een parketvloer.
Slaapkamer 1: deze royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een parketvloer en stucwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 2: de riante masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning heeft eveneens stucwerk wanden en plafond en een parketvloer en is tevens voorzien van een prettige lichtinval door de grote raampartij met hardhouten draai-/kiepramen. Ook is een tv-aansluiting aanwezig.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning boven de uitbouw en is eveneens voorzien van een parketvloer. Deze slaapkamer heeft wanden en plafond van schuurwerk.
Slaapkamer 4: ook deze slaapkamer is gesitueerd boven de uitbouw echter aan de voorzijde van de woning en is thans in gebruik als walk in closet. De kamer is voorzien van een lichtkoepel en een dakkapel aan de voorzijde.
Badkamer: de moderne nieuwe badkamer is geheel betegeld in moderne kleurstelling en is voorzien van een luxe inloopdouche met glazen scherm met rainshower, een vrij hangend toilet, een royale wastafel met daarboven een spiegelwand met inbouwverlichting en een designradiator. Middels een raam is ook natuurlijke ventilatie mogelijk.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Slaapkamer 5: deze royale zolderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam. Hier bevindt zich de opstelling voor de CV ketel ((Nefit Ecomline HR 2008) alsmede het bedieningspaneel voor de zonnepanelen. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.
TUIN:
Voortuin: de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vaste planten en haagjes. Een betegelde oprit biedt ruimte voor een auto en toegang tot de woning.
Achtertuin: de achtertuin is voorzien van een terras direct achter de woning, borders met vaste planten en een goede omheining door middel van heggen. Middels een poort is er mogelijkheid tot eigen achterom. Midden in de tuin is een smalle vijver aangelegd.
DIVERSEN:
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de directe nabijheid van voorzieningen als het centrum, scholen en sportaccommodaties;
• Woning voorzien van een moderne uitbouw aan de achterzijde over de volle breedte;
• Woning voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
• Achtertuin is gelegen op het zuid-westen;
• Luxe keuken en badkamer;
• Uitbouw op de garage;
• Energielabel A;
• Praktische bijkeuken en inpandige garage;
• Op loopafstand van het centrum van Heeze en de Herbertusbossen;
• Achtertuin volledig omheind en privacybiedend.
