De Heijbloem 39
5673 PJ NUENEN

Uitstekend onderhouden instapklare woning! Deze hoekwoning in Nuenen-Oost heeft een rustige ligging aan een kindvriendelijk speelplantsoen met diverse faciliteiten op loopafstand. De woning heeft een woongedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde, extra inpandige berging, twee slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer en toilet.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal: vanuit de ontvangsthal toegang tot het toilet, de woon-/eetkamer, de meterkast en een praktische bergkast onder de trap.

Toilet: luxe volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje (2013).

Woon-/eetkamer: voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime inpandige berging (voorheen badkamer).

Keuken: de open keuken is in wandopstelling, licht uitgevoerd met een houten aanrechtblad en uitgerust met een oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot twee slaapkamers, bergkast en wasruimte. De Remeha Calenta HR ketel (2013) bevindt zich in de wasruimte en vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de bergvliering.

Slaapkamer 1: de hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer.

Badkamer: deze luxe moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en centrale afzuiging (2013).

Slaapkamer 2: de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een laminaatvloer en strak gestucte wanden.

TUIN:

Voortuin: speels aangelegd met diverse groenblijvende beplantingen en een eigen oprit.

Achtertuin: de privacybiedende achtertuin is gelegen op de zonzijde (zuidwesten), met een terras, vijverpartij met diverse beplantingen en een stenen berging.

DIVERSEN:

• Deze woning is eenvoudig aan te passen tot een semi-bungalow;

• Uitstekend onderhouden en instapklaar;

• Rustig en vrijgelegen aan een groenstrook;

• In 2013 zijn het toilet, badkamer en de CV-ketel vernieuwd;

• In 2014 is de gehele buitenzijde van de woning geschilderd;

• Glasvezelaansluiting is aanwezig;

• Eigen parkeergelegenheid in de voortuin.