De Hofstad 13
5674 VW NUENEN

Moderne tussenwoning met eigen parkeerplaats voor de woning. Deze woning ligt aan een rustige kindvriendelijke straat en beschikt over veel ramen waardoor de woning een prettige lichtinval geniet, woonkamer met bergkast, open keuken, slaapkamers en een ruime zolderetage op de 2de verdieping. Deze woning uit de jaren ’90 is voorzien van goede dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Het winkelcentrum “Kernkwartier”, sportgelegenheden en diverse voorzieningen zijn gelegen op korte afstand.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: hal voorzien van een laminaatvloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, vaste trap naar de eerste verdieping en meterkast met glasvezel.

Woonkamer: z-vormige woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle laminaatvloer met eiken motief en bergruimte onder de trap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en tussenportaal.

Keuken: open keuken met wit keukenblok in wandopstelling met rvs spoelbak en inbouw vaatwasser.

Tussenportaal: vanuit de woonkamer bereikbaar tussenportaal met toegang tot de achtertuin en het toilet.

Toilet: deels, in lichte kleurstelling, betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje en een staand closet.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: vanuit de hal via de vaste trap bereikbare eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en middels een vlizotrap toegang tot de ruime zolderetage.

Badkamer: deels betegelde badkamer in lichte kleurstelling en de badkamer is voorzien van een hangend closet, douchecabine, wastafel en wasmachine opstelling.

Slaapkamers: de drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Alle kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd met isolerende beglazing.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolderetage: middels de vlizotrap vanuit de eerste verdieping is de ruime zolderetage bereikbaar. De ruimte is hoog genoeg om een extra kamer te creëren. Op deze verdieping is tevens de cv ketel(HR) en de unit voor de centrale afzuiging geplaatst.

TUIN:

Achtertuin: op het zonnige westen georiënteerde achtertuin met terras, gazon en borders met vaste beplanting. Tegen de achtergevel hangt een zonneluifel. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en naast de berging is er nog een praktische overkapping waar fietsen of andere zaken droog gestald kunnen worden. Vanuit een achterpad is de tuin door middel van een af te sluiten poort bereikbaar en voor de woning is een oprit, breed genoeg om 2 auto’s te parkeren.

DIVERSEN:

• Moderne tussenwoning gelegen in Nuenen zuid met 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping;

• De woning geniet door de vele ramen een prettige lichtinval;

• Ruime zolderverdieping om eventueel een 4de slaapkamer te realiseren;

• Gelegen nabij diverse voorzieningen en winkelcentrum “Kernkwartier”;

• Zonnige op het westen georiënteerde achtertuin met eigen achterom.