Op zoek naar een nieuwbouwperceel in een reeds bestaande wijk, op steenworp afstand van de gemeente Eindhoven, maar toch in het fraaie Nuenen, dan hebben wij een uitgelezen kans voor u!
HET PERCEEL:
Het betreft een perceel ter grootte van 619 m2 gelegen in buurtschap “Eeneind”, met de mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaand “droomhuis” inclusief een eventuele garage. Het perceel heeft een frontbreedte van circa 18 meter breed en 35 meter diep en is ontstaan door het opsplitsen van een groot perceel dat tussen de Eeuw Driessestraat en de Spijkert ligt. Het bouwperceel heeft tot op heden altijd als boomgaard, siertuin en moestuin dienst gedaan en hierdoor staan er reeds enkele mooie sierbomen die uw nieuwe kavel direct kunnen aankleden.
Het perceel valt onder het bestemmingsplan “Eeneind-Oost”. Op de kaart is te zien hoe het bouwvlak op het perceel ligt. Het bouwvlak is 8,5 meter breed en circa 17 meter diep en moet minimaal 3 meter van de zijdelingse perceelgrens liggen. Bijgebouwen en uitbouwen zijn mogelijk op 3 meter achter de gevelrooilijn. Er mag naast de hoofdbouw nog 60m2 aan uitbouw, aanbouw of bijgebouw geplaatst worden binnen het bouwvlak.
DE WOONOMGEVING:
De woonomgeving is zeer gemêleerd. In deze wijk staan woningen vanaf het begin van deze eeuw tot en met diverse nieuwbouw woningen en ook de samenstelling van de bewoners is zeer divers. Door de diversiteit van woningen, bungalows, rijtjes woningen, twee-onder-één kapwoning en vrijstaande huizen zijn alle leeftijden en gezinssamenstellingen vertegenwoordigd. Op enkele honderden meters afstand zijn diverse winkels, scholen en overige voorzieningen gelegen.
BIJZONDERHEDEN:
– De gebruikelijke Nuts voorzieningen en riolering zijn gelegen in de straat. De verkoper is verantwoordelijk voor de aansluiting van deze Nuts voorzieningen en riolering;
-Kadastrale inmeting heeft reeds plaatsgevonden en deze kosten zijn voor de verkoper;
– Er is geen onderzoek gedaan naar eventuele grondgesteldheid, er is niet duidelijk of er grondverbetering toegepast moet worden;
– Het bouwrijp maken van de grond is voor de kopende partij.
– Het verkrijgen van een individuele omgevingsvergunning is voor de kopende partij.
