De Vroente 154
5672 TR NUENEN

In Nuenen zuid in een prettige woonomgeving gelegen, uitstekend onderhouden, geschakeld woonhuis met speelkamer op de begane grond, l-vormige woonkamer met veel lichtinval, open keuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer. De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden en is gelegen nabij speelgelegenheid, winkels, sportgelegenheden en natuurgebied.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en plafond en toegang tot de woonkamer, speelkamer, toilet en trap naar de eerste verdieping. Tevens is de meterkast hier aanwezig.

Toilet: moderne toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Speel-/werkkamer: aan de voorzijde gelegen speel-/werkkamer maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer. Deze kamer is enkele jaren geleden omgebouwd van garage naar extra kamer met zolder. De gehele kamer is modern gestuct. In de speelkamer is een tegelvloer aanwezig met vloerverwarming.

Woonkamer: l-vormige woonkamer met een houten mozaïek parketvloer en alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk. De woning heeft grote ramen met veel lichtinval en een trapkast met de opstelling van de vloerverwarming unit.

Keuken: open keuken in U-opstelling en voorzien van een tegelvloer, koelkast, vaatwasmachine, 6-pits fornuis met oven en veel praktische werkruimte.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: vanuit de hal, middels de vaste trap bereikbare overloop voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer, structuurverf wanden, inbouwkast met schuifdeuren en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2 en 3: deze slaapkamers zijn voorzien van behang wanden, laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Badkamer: aan de voorzijde van de woning gelegen, moderne badkamer met ligbad, hangend closet, inloop stortdouche, wastafel in badmeubel, afzuiging en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder: middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping welke is voorzien van vinyl vloerbedekking en een tweetal Velux dakramen. De ruimte kan eventueel opgedeeld worden in 2 ruimtes voor het creëren van een extra slaapkamer. Verder is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger gesitueerd alsmede de opstelling cv ketel (Remeha Avanta HR 2017).

TUIN:

Achtertuin: zonnige achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van een buitenkraan, elektrisch bedienbare zonneluifel, terras, gazon, houten berging met elektra en openslaande deuren en een poort welke toegang geeft tot het openbaar groen met speeltuin.

DIVERSEN:

• Uitstekend onderhouden, geschakeld woonhuis met werk-/speelkamer op de begane grond;

• Schilderwerk en cv ketel zijn vernieuwd in 2017;

• Fraai aangelegde en zonnige achtertuin gelegen pal op het zuiden;

• Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;

• Gelegen in zeer kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheid nabij;

• Voorzien van eigen parkeergelegenheid.