Hoekwoning met garage, eigen parkeergelegenheid aan voorzijde, 16 zonnepanelen en zeer royale achtertuin. De woning is gelegen in Nuenen zuid nabij diverse voorzieningen, winkelcentrum “Kernkwartier” en basisscholen.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: de hal is voorzien van een eiken parketvloer en wanden van spachtelputz. De begane grond is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Toilet: het toilet met duoblok en fonteintje is deels betegeld.
Meterkast: de meterkast is voorzien van 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar voor de inductiekookplaat.
Woonkamer: lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte, verder voorzien van een zijraam wat zorgt voor extra veel lichtinval, wanden van spachtelputz en eiken parketvloer. Onder de trap is een trapkast gesitueerd wat ideaal is voor bergruimte. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en de open keuken.
Keuken: een open keuken met eetbar, in U-opstelling, voorzien van magnetron, oven, vriezer, koelkast, 4 pits inductiekookplaat, spoelgedeelte en de aansluiting voor de vaatwasser. In de twee hoeken is een carrousel verwerkt voor optimale benutting van de ruimte en er is een apothekerskast aanwezig. De koelkast en diepvries zijn in 2019 vernieuwd en de magnetron en oven zijn uit 2016.
Uitbouw: over de hele breedte aan de achterzijde uitgebouwd met een schuin dak, achter de keuken is een bijkeuken gecreëerd met aansluitingen voor het witgoed, en er is een verlenging van de keuken gemaakt met spoelgedeelte. In de uitbouw is vloerverwarming aanwezig en in de bijkeuken zijn in het schuine dak 2 Velux dakramen geplaatst. De uitbouw in het verlengde van de eetkamer geniet ook van veel licht door de pui met openslaande deuren, die niet alleen verticale maar ook liggende glazen delen heeft. De wanden zijn van spachtelputz en de vloer is voorzien van een eiken parketvloer. Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: middels de vaste trap bereikbare overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is net als de begane grond voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Slaapkamer 1: royale slaapkamer gelegen linksachter en voorzien van een laminaatvloer en behangwanden.
Slaapkamer 2: aan de achterzijde gelegen slaapkamer, mooi qua formaat en qua afwerking gelijk als slaapkamer 1. Door het extra raam in de zijgevel is er extra veel lichtinval.
Slaapkamer 3: hoofdslaapkamer, vergelijkbaar qua afwerking met de andere slaapkamers, echter voorzien van een wastafel met warm en koud water.
Badkamer: de nette en royale badkamer, gedateerd qua kleur, is voorzien van een ligbad, toilet, douche, wastafel en mogelijkheid voor aansluiting wasmachine.
TWEEDE VERDIEPING:
Zolder: zolderverdieping waarvan de nok is verhoogd. Hier is een grote kamer gerealiseerd over de hele breedte aan de achterzijde, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Aan de voorzijde is nog een hele grote berging.
Berging: voorzien van cv ketel (Vaillant, Ecotec plus).
TUIN:
Zeer ruime en verzorgde achtertuin (er is recent extra tuin aangekocht) voorzien van gras, borders met diverse beplantingen, betegeld terras en relaxte overkapping. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat naast de eigen oprit. De garage is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een isolerende garagedeur (2014) en geeft directe toegang tot de woning. De garage beschikt over een vliering, wastafel met stromend water, leidingen voor de cv-ketel aanwezig.
Hele zonnige achtertuin pal op het zuiden, met weinig inkijk en veel privacy. Er is tevens de mogelijkheid om de woning heen te lopen om via de voortuin naar de achtertuin te komen. De kunststof gevelbekleding aan de zijkant van de woning, boven de voordeur en de boeiboorden zijn in 2014 aangebracht.
DIVERSEN:
• Hoekwoning met zeer royale en zonnige achtertuin;
• Inpandige garage aan de voorzijde gelegen;
• Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd;
• Het dak is voorzien van 16 zonnepanelen;
• Gelegen nabij het winkelcentrum “Kernkwartier”.
