Deze ideale gezinswoning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen-Zuid op loopafstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. De woning is zeer geschikt voor gezinnen met kinderen en is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolder.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal: de hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en middels een trap is de verdieping bereikbaar. Op de vloer ligt een houten parketvloer, deze loopt over de gehele begane grond door. Onder de trap is een praktische bergkast met een tegelvloer.
Toilet: het half betegelde toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Tevens is er mechanische afzuiging aanwezig.
Woonkamer: de L-vormige woonkamer is tuingericht. Aan de achterzijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd. De wanden zijn van structuurverf en het plafond is van spuitwerk. Aan achterzijde bevindt zich naast een aluminium schuifpui ook een tuindeur met toegang tot de achtertuin.
Keuken: de keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichte keukeninstallatie met boven- en onderkasten en een kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: een 4 pits gasfornuis, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een combi-magnetron, een koelkast, een vriezer. Verder is de keuken voorzien van inbouwspots.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1: deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2: deze ruime kinderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 3: deze kinderkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van dezelfde specificaties als de tweede slaapkamer.
Badkamer: de badkamer is half betegeld en voorzien van een ligbad met een douchescherm, een wastafel en een toilet. Er is naast de mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie middels een raam aanwezig.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
De open zolderruimte is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op de zolder bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (CR Remeha), de unit voor de mechanische ventilatie alsmede de aansluitingen voor het witgoed.
TUIN:
De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd met grote tegels.
Achtertuin: de achtertuin is gelegen op het westen en is volledig voorzien in fundering gelegde grote moderne tegels. Aan de achterzijde en de beide zijkanten is een houten schutting geplaatst voor de privacy en deze biedt middels een poort ook een eigen achterom. Achter in de tuin is een stenen berging voorzien van elektra.
DIVERSEN:
• Hoekwoning vrij gelegen zonder voor- of achterburen in groene en kindvriendelijke woongeving in Nuenen-Zuid;
• In directe nabijheid van diverse voorzieningen als scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond;
• De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met een open keuken;
• Op de verdieping 3 ruime slaapkamers;
• Op de open zolderverdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren;
• Voor- en achtertuin recent nieuw aangelegd met sierbestrating.
