Deze tussenwoning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen zuid op loopafstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. De woning heeft een eigen parkeerplaats, een overkapping in de achtertuin en vrij uitzicht op groen vanuit de diepe achtertuin. De begane grond is voorzien van een eikenhouten parketvloer en de badkamer is recent vernieuwd. Het dak van de woning is voorzien van zonnepanelen.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: hal met meterkast, toiletruimte, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Net zoals de rest van de begane grond is in de hal de vloer voorzien van een whitewash eiken vloer.
Toiletruimte: de geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.
Woonkamer: de woonkamer geniet van veel lichtinval en is gesitueerd over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Door middel van een schuifpui en een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Er zijn eventueel bouwtekeningen ter inzage beschikbaar voor een uitbouw aan de achterzijde van de woning.
Keuken: de open keuken aan de voorzijde van de woning in dubbele wandopstelling is voorzien van diverse boven- en onderkasten in lichte kleurstelling, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, combimagnetron en afzuigkap. Door het grote raam is de keuken voorzien van veel lichtinval.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: de overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een inbouwkast. Tevens is deze kamer, zoals de rest van de woning, voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
Slaapkamer 2: deze aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden, Velux dakraam, vaste kast en bergruimte achter de schuine kant.
Slaapkamer 3: slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden, Velux dakraam en bergruimte achter knieschot.
Badkamer: de moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche gelegenheid, toilet, royaal badmeubel met wastafel en een design radiator.
TWEEDE VERDIEPING:
Zolderruimte: via een vaste trap bereikbare open zolderruimte. Hier bevindt zich de opstelling CV (Nefit HR), unit centrale afzuiging, zonnepanelen omvormer en wasmachine aansluiting. De zolder is voorzien van tapijt en aan beide zijden zijn er bergkasten achter de schuine zijden gerealiseerd. De zolderruimte is nu open, maar door de aanwezige stahoogte kan er op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.
TUIN:
Achtertuin: de achtertuin heeft een overdekt terras, met aluminium overkapping en is voorzien van sfeervolle verlichting. De verzorgde achtertuin heeft borders met vaste beplanting en een gazon. Achterin de tuin is een royaal tweede terras aangelegd. Tevens staat achterin de tuin een stenen berging voorzien van elektra. Vanuit de achtertuin is er toegang tot een brandgang die direct op de straat uitkomt. Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig.
DIVERSEN:
• Goed onderhouden woonhuis in kindvriendelijk woonomgeving;
• Een drietal slaapkamers op de verdieping;
• Moderne badkamer;
• Er zijn bouwtekeningen voor een aanbouw aan de achterzijde van de woning ter inzage beschikbaar;
• Vrijwel alle ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
• Zonnecollectoren op het dak.
