Op een fraaie woonlocatie in Nuenen-Oost gelegen perfect onderhouden luxe villa met inpandige garage, 5 slaapkamers en een sfeervol verwarmd buitenzwembad. De villa is afgewerkt met luxe materialen en is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Nuenen met al haar voorzieningen evenals de uitvalswegen naar Eindhoven, Helmond etc.
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming welke in zijn geheel is vernieuwd in 2014.
Hal: met tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. Hal biedt toegang tot toilet, meterkast, inpandige garage, woonkamer en middels een trap is de verdieping bereikbaar.
Toilet: geheel betegeld toilet met inbouwcloset en fonteintje, natuurlijke en mechanische ventilatie.
Meterkast: met uitgebreide installatie en alarminstallatie.
Garage: grote inpandige garage met tegelvloer, aansluitingen voor het witgoed, opstelling voor de CV ketel (Nefit Topline HR CW6), units voor de vloerverwarming, verwarmingspomp voor het zwembad, een wastafel met warm en koud water en houten openslaande deuren naar de oprit.
Woonkamer: ontzettend lichte en royale woonkamer met grote raampartijen met hor. In deze gehele ruimte zijn tv-aansluitingen en verlichtingspunten. Aan de achterzijde is de zithoek gerealiseerd met een sfeervolle moderne gashaard. Deze gashaard is zo gesitueerd dat je vanuit zowel de zitkamer als de keuken zicht hierop hebt. Vanuit de zitkamer is er tevens prachtig uitzicht op de achtertuin.
Kantoorruimte: in de uitbouw gelegen en voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming, spots, tv-aansluiting, houten openslaande deuren naar de woonkamer. Deze extra ruimte is ideaal voor beroep aan huis.
Provisiekast: met opstelling voor de boiler (144 liter) t.b.v. de badkamer en de buitendouche.
Keuken: de keuken is in 2008 geplaatst in een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een keukeninstallatie met een kookeiland met softclose lades. In het kookeiland is een 5 pits gasfornuis met wokbrander en een teppanyaki plaat alsmede een rvs afzuigkap, rvs spoelbak met mengkraan, aparte Quooker en vaatwasser opgenomen. In de wandopstelling is een extra grote koelkast, een separate vriezer, een oven en een magnetron geplaatst. Verder is de keuken voorzien van inbouwspots.
Provisiekast.
Serre: in gebruik als volledige woonruimte. In 2009 is er vloerverwarming aangebracht plus een vernieuwde vloer. Een open haard is aan de zijkant gelegen. De gehele ruimte is voorzien van aluminium kozijnen, een schuifpui met hor, inbouwspots, een designradiator en tv-aansluiting.
EERSTE VERDIEPING:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen met dubbel glas en schuifhorren.
Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Master bedroom: deze prachtige ruimte is in 2007 uitgebouwd en tot in de perfectie afgewerkt. Via de walk in closet te bereiken slaapkamer. Aan de voorzijde is er middels openslaande deuren toegang tot het overdekte balkon voorzien van inbouwspots. Er is een moderne gashaard aanwezig en in open verbinding is een badkamer en suite gerealiseerd.
Badkamer en suite: voorzien van een royaal ligbad, design wastafels met spiegels en verlichting, inloopdouche met dubbele rainshower en geïntegreerde mengkranen en een glazen deur. Tevens is er een modern inbouwcloset geplaatst alsmede een designradiator en inbouwspots.
Slaapkamer 2: deze ruime kamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een deur naar het balkon en een raam aan de loggia zijde.
Slaapkamer 3: deze is identiek qua grootte aan slaapkamer 2, heeft tevens een deur naar het balkon en een raam aan de zijkant van de woning.
Badkamer: de tweede badkamer is gelegen aan de achterzijde en is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, inbouwcloset, designradiator, vloerverwarming en een dubbele wastafel. Middels een tweetal ramen is natuurlijke ventilatie mogelijk.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Slaapkamer 4: deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 4 Velux dakramen, vloerbedekking, vaste schuifkasten en vaste TV aansluiting.
Slaapkamer 5: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van 4 Velux dakramen, vloerbedekking, vaste schuifkasten en vaste TV aansluiting.
TUIN:
Achtertuin: de achtertuin is in 2012 opnieuw aangelegd. De sfeervolle onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een zwembad, een gazon, buitenkraan, kiezelpaden en een houten schutting. Hier is een nieuw overdekt terras voorzien van moderne terrastegels, elektra en een heater geplaatst. Aansluitend aan de overkapping is een berging.
Berging 1: de berging bevat de installatie tbv het zwembad en de pomp met filter, verwarming via zonnecollectoren (of de keuze op gas te verwarmen).
Zwembad: het zwembad is voorzien van een solardek, jetstream en verlichting en heeft de afmeting van ca. 7,5m x 4m. Tevens is er een verwarmde buitendouche aanwezig.
Berging 2: (ca. 5m. x 2m.) aan de zijkant van de achtertuin is een nieuwe berging in metselwerk opgetrokken in dezelfde stijl als de woning met houten openslaande deuren aan de voorzijde. De berging heeft een eigen oprit.
Voortuin: de voortuin is voorzien van 2 opritten geschikt voor meerdere auto’s . Tevens is de voortuin voorzien van kunstgras en een buitenkraan.
DIVERSEN:
• Perfect onderhouden luxe villa;
• De woning is aan de zijkant uitgebouwd waarbij een royale masterbedroom met badkamer en suite is gerealiseerd;
• In de achtertuin is een sfeervol verwarmd zwembad aanwezig met een buitendouche;
• De keuken is in 2008 geplaatst en voorzien van een modern kookeiland.
• De villa is perfect onderhouden en afgewerkt met luxueuze materialen;
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
