Vrijstaande karakteristieke vooroorlogse woning met een diepe privacybiedende achtertuin gelegen in de dorpskern van Aarle-Rixtel. De woning beschikt naast de woonkamer over een kantoor/werkruimte en een badkamer op de begane grond. De speels ingedeelde woning beschikt verder over een opkamer waar thans een slaapkamer gevestigd is en een slaapkamer op de eerste verdieping. De woning is voorzien van authentieke details, echter koper dient rekening te houden met moderniseringskosten!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: de entree is voorzien van de originele granito vloer en biedt toegang tot de woonkamer, de werkkamer. In de hal bevindt zich de meterkast met 4 groepen.
Woonkamer: de L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en wanden en plafond van stucwerk. Midden in de woonkamer is een kachel gesitueerd. In de woonkamer zijn nog de originele kozijnen, ramen en roedes aanwezig. Vanuit de woonkamer is de kelder te bereiken. Middels een deur is de trap naar de verdieping en de opkamer te bereiken.
Opkamer: deze is thans in gebruik als hoofdslaapkamer en voorzien van een laminaatvloer en wanden van stucwerk. Ook hier bevinden zich nog de originele kozijnen met luiken aan de binnenzijde en de originele houten balken plafond.
Werkkamer/kantoor: aan de andere zijde van de hal is de werkkamer/kantoor te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, en een gaskachel. Het originele plafonds is voorzien van ornamenten.
Keuken: de keuken is vanuit de woonkamer te bereiken en is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed, een tegelvloer en schroten plafond. De keukeninstallatie is geplaatst in een dubbele wandopstelling met boven- en onderkasten en een houten aanrechtblad met daarin opgenomen een rvs spoelbak met daarboven een raam met uitkijk op de achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een tuindeur.
Bijkeuken: de bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer en wanden van behang. Middels een deur is de achtertuin bereikbaar.
Badkamer: vanuit de bijkeuken is de badkamer te bereiken. Deze badkamer is half betegeld en voorzien van een staand toilet, een wastafel met spiegelkast, een douche met gordijn en een heater. Middels een raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.
EERSTE VERDIEPING:
De verdieping is een grote open ruimte en is daarom vrij in te delen. De verdieping is voorzien van een houten verdiepingsvloer en een pannendak.
Slaapkamer 2: deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een houten balken plafond.
TUIN:
Achtertuin: de zeer diepe privacybiedende achtertuin is voorzien van een groot gazon en diverse borders. Rondom is een houten schutting als omheining geplaatst.
DIVERSEN:
– Karakteristieke vooroorlogse vrijstaande woning;
– Zeer royale diepe privacybiedende achtertuin;
– Koper van deze woning dient rekening te houden met moderniseringskosten;
– Woning gelegen in hartje centrum Aarle-Rixtel;
– Uitvalswegen in de directe nabijheid;
– Alle voorzieningen op loopafstand.
