Draviklaan 30
5672 BZ NUENEN

Een ruim geschakeld woonhuis aan de voorzijde uitgebouwd, met garage, achtertuin pal op het zuiden en grenzend aan een fraai plantsoen/speelveld. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen in de populaire Hofwijk. Een ideale gezinswoning met veel ruimte zowel boven als op de beganegrond.

INDELING:

BEGANE GROND:

Overdekte entree: diverse inbouwspots.

Naar voren uitgebouwde hal/gang: met tegelvloer, wanden van wit schoonmetselwerk, 2 lichtkoepels, gestukadoord plafond met inbouwspots, garderobehoek, meterkast met diverse groepen en aardlekschakelaar. Tot het plafond betegeld toilet met fonteintje, mechanische afzuiging, inbouwspots.

Grote woon-/eetkamer: in L-vorm, met massieve parketvloer, wanden van granol, isolerende beglazing, mogelijkheid voor het plaatsen van een open haard.

Keuken: moderne keukeninstallatie, wandtegels, massieve parketvloer, gestukadoord plafond met inbouwspots, kunststof hoekaanrecht met 1,5 stalen spoelbak, veel laden en kasten boven en onder het aanrecht. Aan apparatuur: grote vrij hangende stalen afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser. Afscheiding met woonkamer door middel van eetbar met diverse kastjes. Tuindeur naar terras pal op het zuiden, alles ook voorzien van isolerend glas.

EERSTE VERDIEPING:

Trappenhuis en overloop: met wanden van granol, overloop met laminaatvloer en inbouwbergkast.

Hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers): met laminaatvloer, kastenwand, isolerende beglazing.

Slaapkamer: met toegangsdeur tot balkon, alles isolerend glas, laminaatvloer.

Grote slaapkamer achterzijde: met wastafel met warm en koud water, mengkraan, tegeltableau, toegangsdeur tot balkon, alles isolerend glas, laminaatvloer.

Vernieuwde badkamer: wand- en vloertegels (tot het plafond betegeld), decoratief plafond met diverse inbouwspots, isolerend glas, vrij hangend tweede toilet, wastafel, meerpersoons ligbad met handdouche.

TWEEDE VERDIEPING:

Bereikbaar via vaste trap.

Zolderslaapkamer: met hardhouten dakkapel met isolerend glas, extra dakraam, wastafel. Vanuit zolderkamer toegang tot inpandige berging.

Voorzolder: met veel extra bergruimte, aansluiting was- en droogapparatuur, HR combiketel (ca. 2002).

TUIN:

Aangelegde voortuin: betegelde oprit.

Garage/berging: met lichtaansluiting.

Op het zuiden gelegen achtertuin: ca. 8.50m. x 7.00m., geheel vrij gelegen, sierbestrating, schutting, achterom met toegang tot plantsoen/kinderspeelveld.