In rustige woonomgeving in Nuenen-Zuid gelegen ruime geschakelde woning met garage, woonkamer met uitbouw aan achterzijde, 4 slaapkamers, luxe keuken en een moderne badkamer. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen aan gemeenteplantsoen. Een ideale gezinswoning met veel ruimte.
INDELING:
Hal: ruime hal voorzien van een plavuizen vloer, lichte wanden. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, de keuken en middels de trap is de verdieping bereikbaar.
Toilet: het geheel betegelde, moderne toilet is voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.
Woonkamer: L-vormige woonkamer met mogelijkheid voor open haard, plavuizen vloer en wanden van schuurwerk. Aan voorzijde is een groot raam en een deur met toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde is een prachtige ruime uitbouw geplaatst met professionele airco en aluminium schuifpui naar de achtertuin en het terras. De woonkamer geniet een prettige lichtinval door de grote raampartijen en de lichtstraat in de uitbouw.
Keuken: de luxe keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van dezelfde plavuizen vloer. De keukeninstallatie is in lichte tinten uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en geplaatst in een L-opstelling. In de keukeninstallatie is de volgende apparatuur opgenomen: een 5-pits gaskookplaat, een koelkast, een oven en een vaatwasser. Middels een brede aluminium tuindeur is de achtertuin bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de verdieping te bereiken.
Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1: deze grote en lichte hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand met mooie roldeuren, kunststof kozijnen en een vaste airconditioning.
Slaapkamer 2: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van kunststof kozijnen met een loopdeur naar het balkon met een vast, elektrische bedienbaar zonnescherm.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer heeft dezelfde specificaties als slaapkamer 2.
Badkamer: de geheel in moderne tinten betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een staand toilet en een badmeubel met grote wastafel en een spiegelwand. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de verdieping bereikbaar.
Voorzolder.
Afzonderlijke CV ruimte: hier bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Nefit Topline HR 2009), de aansluitingen voor de wasmachine + droger en een deurtje naar de berging.
Slaapkamer 4: de ruime zolderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een nieuw kunststof Velux dakraam aan de achterzijde.
TUIN:
Voortuin: de mooi aangelegde voortuin heeft sierbestrating, groenblijvende heesters en een vaste overkapping tussen voordeur en garage.
Achtertuin: de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een schutting rondom en sierbestrating. De achtertuin is volledig privacybiedend aangezien de tuin aan achterzijde grenst aan een gemeenteplantsoen welke middels een eigen achterom bereikbaar is.
Garage: de garage is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een oprit, elektrische roldeur en elektra.
DIVERSEN:
• Woning gelegen in een verkeersluwe straat;
• De woning is zowel aan de voor- als de achterzijde volledig vrij gelegen;
• Energielabel B;
• Op een steenworp afstand gelegen van het gezellige centrum van Nuenen.
