Driebladhof 17
5672 XH NUENEN

Royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en een inpandige garage. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen-Zuid op fietsafstand van het centrum van Nuenen alsmede het winkelcentrum Kernkwartier, diverse scholen en sportaccommodaties.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal: de hal is voorzien van een moderne strakke donkere tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en een voordeur met glas in lood. De hal biedt toegang tot de deels vernieuwde meterkast, de woonkamer, het toilet en middels een trap is de verdieping bereikbaar.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer: de L-vormige woonkamer is voorzien van een massief houten vloer met hoge witte plinten, wanden en plafond van stucwerk en een kunststof schuifpui aan achterzijde. Via deze schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer.

Keuken: de open keuken geniet een prettige lichtinval door de grote raampartij aan achterzijde en is voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad met een stenen spoelbak. In de keukeninstallatie is de volgende apparatuur opgenomen: een 5 pits Siemens gasfornuis, een rvs afzuigkap en een vaatwasser. De Amerikaanse koelkast met vriezer wordt ter overname aangeboden. Middels een tuindeur is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:

De gehele eerste verdieping is voorzien van nieuwe paneeldeuren.

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een toilet en een badkamer.

Slaapkamer 1: deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 2: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft dezelfde specificaties als de hoofdslaapkamer.

Slaapkamer 3: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is een royale slaapkamer met dezelfde specificaties als de andere slaapkamers.

Badkamer: de ruime badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, en een designradiator. Middels een raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.

Toilet: het separate gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Voorzolder: op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de CV ketel alsmede de aansluitingen voor het witgoed.

Slaapkamer 4: deze royale zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, een lichte laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Aan de achterzijde is een Velux dakraam geplaatst. Achter de schuine kanten is bergruimte.

TUIN:

Achtertuin: de achtertuin is pal op het zuiden gelegen en is voorzien van een terras direct achter het huis met daarboven een elektrische zonneluifel. In de achtertuin zijn diverse borders aangelegd met vaste beplantingen en een pergola met een blauwe regen. Rondom zijn houten schuttingen geplaatst en er is een buitenkraantje.

DIVERSEN:

– Royale tweekapper met 4 ruime slaapkamers;

– Tuin pal op het zuiden gelegen;

– Gehele woning is voorzien van strak stucwerk.