Royale, perfect afgewerkte tweekapper met onderhoudsvriendelijke achtertuin, een grote uitbouw aan achterzijde met extra hobby-/kantoorruimte, een speels ingedeelde ruime woonkamer, een leefkeuken en 5 grote slaapkamers op de verdiepingen. Zowel het centrum van Nuenen als het winkelcentrum Kernkwartier als scholen, sportvoorzieningen op een steenworp afstand. Instapklare woning met een zee aan leefruimte!
INDELING:
BEGANE GROND:
De gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer en wanden en plafond van strak stucwerk.
Hal: de entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en middels een trap is de verdieping bereikbaar. De meterkast is voorzien van een vernieuwde installatie.
Het vernieuwde toilet is half betegeld en voorzien van een inbouw closet, een fonteintje en ventilatie.
Woonkamer: de zeer royale woonkamer is speels ingedeeld met een verlaagd zitgedeelte met sfeervolle houtkachel aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer geniet een prettige lichtinval door de vele raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Deze zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde is een dubbele schuifpui met toegang tot de achtertuin. Via een open doorgang is de leefkeuken te bereiken.
Keuken: de leefkeuken is voorzien van een keukeninstallatie in zwart hoogglans met een kunststof aanrechtblad met daarin opgenomen een RVS spoelbak. In de keukeninstallatie is de volgende apparatuur aanwezig: een 5 pits gaskookplaat, een Smeg oven, een Smeg magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een Siemens RVS afzuigkap.
Via een gang is de uitbouw aan de achterzijde te bereiken. De gang is voorzien van een solartube voor de daglichttoetreding en inbouwverlichting.
Berging: de berging is voorzien van hardhouten openslaande garagedeuren naar de carport en aansluitingen voor elektra. De berging is tevens voorzien van stucwerk wanden en plafond.
Hobby-/kantoorruimte: deze ruimte is voorzien van een houten vloer, wanden en plafond van stucwerk . Er is tevens een keukenblok met rvs spoelbak aanwezig. Middels een schuifpui is de achtertuin te bereiken.
EERSTE VERDIEPING:
De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en wanden en plafond van stucwerk.
Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1: de hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van tv aansluiting, hardhouten kozijnen met dubbel glas en een hor. Biedt toegang tot de badkamer.
Badkamer: de geheel betegelde vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower, een dubbele wastafel met daarboven een spiegel, een 2 persoons ligbad en een designradiator. In de badkamer is tevens elektrische vloerverwarming gerealiseerd en er is naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam.
Slaapkamer 2: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas waardoor veel lichtinval aanwezig is. Ook hier is een praktische rolhor.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer heeft dezelfde specificaties als slaapkamer 2.
Toilet: het separaat gelegen deels betegelde toilet is voorzien van een inbouw closet en een fonteintje. Boven de tegels is de wand voorzien van stucwerk en ook het plafond is strak gestuct. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop: hier ligt een nette laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamer, 2 bergingen en een tweede badkamer.
Badkamer: deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen deuren, een wastafel en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 4: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas, rolhor, stucwerk wanden en een laminaatvloer.
Slaapkamer 5: deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een dakkapel met kunststof kozijnen met HR++ glas en een rolhor.
Berging: gelegen aan de achterzijde met een dakkapel, vloerbedekking.
CV ruimte: hier bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Nefit Ecomline HR), de aansluitingen voor het witgoed, een wastafel en er is bergruimte aanwezig.
TUIN:
Achtertuin: de onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een speelse indeling met natuurstenen tegels, een terras met kiezels, kunstgras en borders met vaste beplanting. De achtertuin is omheind door zowel een stenen als een houten schutting. Achter in de achtertuin is een trampoline ingebouwd.
Voortuin: de voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met heesters en een oprit met eigen parkeergelegenheid.
DIVERSEN:
• Royale, perfect afgewerkte tweekapper;
• Uitbouw aan de achterzijde met extra hobbyruimte;
• 5 grote slaapkamers op de verdiepingen welke alleen voorzien zijn van rolhorren;
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
• Moderne, speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval;
• Gelegen aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer;
• Gelegen op een steenworp afstand van zowel centrum Nuenen als Winkelcentrum Kernkwartier en verder alle voorzieningen als scholen, sportvoorzieningen etc.
