Hoekwoning gelegen in een mooie rustige straat in Oud-Nuenen voorzien van een doorzon woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping een zolderkamer met mogelijkheid tot 4de slaapkamer. De woning is gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Nuenen, het buitengebied en diverse voorzieningen als scholen en sportaccommodaties. Koper dient rekening te houden met modernisering kosten.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: hal voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden + -plafond, toegang tot het toilet, de keuken, meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar),woonkamer, kelder en de vaste trap naar de eerste verdieping.
Toilet: toiletruimte met staand closet, radiator en natuurlijke ventilatie.
Woonkamer: doorzon woonkamer voorzien van schroten plafond, vinyl, deels steenstrips- + deels behang wanden en rookkanaal met mogelijk tot open haard.
Keuken: dichte keuken met eenvoudige inrichting in wandopstelling en voorzien van afzuigkap, schroten plafond, spoelbak en aansluiting wasapparatuur.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: middels de vaste trap bereikbare overloop met vloerbedekking, kunststof schroten plafond, stucwerk wanden en toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en werkkamer met trap naar de tweede verdieping.
Badkamer: geheel betegelde en eenvoudige badkamer voorzien van wastafel, douche, radiator en natuurlijk ventilatie.
Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen slaapkamer met vloerbedekking, behang wanden, kunststof schroten plafond, inbouwkast en houten kozijn met enkele beglazing.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaat vloer, behang wanden, kunststof schroten en praktische inbouwkast.
Slaapkamer 3: aan de voorzijde gelegen slaapkamer met vloerbedekking, behang wanden, inbouwkast, grote raampart en kunststof schroten plafond.
Werkkamer: kleine kamer gelegen aan de voorzijde met vinyl, inbouwkast, kunststof schroten plafond en open trap naar de tweede verdieping.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder: vanuit de eerste verdieping bereikbare voorzolder met opstelling cv ketel (Remeha, 2004), dakisolatie en houten verdiepingsvloer.
Zolderkamer: de zolderkamer is voorzien van vloerbedekking en dakraam en eventueel te gebruiken als 4de slaapkamer.
TUIN:
Achtertuin: op het zuid oosten gelegen achtertuin met terras, borders, stenen berging met elektra en daglicht, zonneluifel, buitenkraan en poort met toegang tot de zijkant van de woning.
Voortuin: aan de zijkant van de woning is tevens de ruime oprit gelegen met plaats voor meerdere auto’s.
DIVERSEN:
• Hoekwoning met ruime oprit gelegen in oud Nuenen;
• De woning is deels voorzien van isolerende beglazing;
• Aansluiting glasvezel is aanwezig;
• Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit gesitueerd met plaats voor meerdere auto’s;
• De afmeting van het kavel is indicatief, de juiste afmeting zal, na splitsing, later worden toegevoegd.
