Compleet vernieuwde en uitgebouwde gezinswoning gelegen nabij het centrum van Nuenen. Deze woning is in de laatste jaren volledig gerenoveerd en voorzien van een royale uitbouw op de begane grond. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers gelegen. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden en de woning is tevens gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: de hal is voorzien van een laminaatvloer en vanuit de hal is het gastentoilet, de trapopgang naar de 1ste verdieping, de voorraad-/trappenkast en de woonkamer te bereiken. De open voorraad-/trappenkast is in gebruik als garderobe.
Toilet: het toilet is vernieuwd en voorzien van een inbouwcloset met fonteintje. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld in moderne kleurstelling.
Meterkast: voorzien van compleet nieuwe installatie + moderne elektrische installatie.
Keuken: middels een glazen deur is er toegang tot de fraaie woonkamer. De eyecatcher van het huis is de moderne open keuken waar vanuit u de gehele woonkamer en uitbouw kunt zien. De keuken is geplaatst in L-opstelling. Er zijn brede lades gesitueerd met een softclose systeem. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof. Qua apparatuur is er een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander met daaronder een extra brede oven. Boven het fornuis hangt de afzuigkap. Tevens is in de keuken de vaatwasmachine, de combi magnetron, de koelkast en spoelbak te vinden.
Woonkamer: de woonkamer is in open verbinding gelegen en is voorzien van een uitbouw over de volledige breedte. Hierdoor is er een zee aan ruimte en middels een lichtstraat is er veel lichtinval in de woonkamer. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren en de separate loopdeur toegang tot de achtertuin. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van een lichte laminaatvloer. Het plafond is voorzien van inbouwspots en aan de voorzijde is het raam voorzien van een mechanisch rolluik.
EERSTE VERDIEPING:
Via de gerenoveerde vaste trap is er toegang tot de overloop. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, 1 badkamer en een wasruimte.
Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR-glas en aan de buitenzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik gemonteerd. Over de gehele lengte van deze kamer zijn inbouwkasten geplaatst en is voorzien van een tv- en internetaansluiting.
Slaapkamer 2: ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Ook hier is net zoals op de andere kamers een keurige laminaatvloer geplaatst, kunststofkozijnen met isolerende beglazing en ook hier is het rolluik elektrisch bedienbaar.
Wasruimte: in de kleinste slaapkamer is de aansluiting van de wasmachine geplaatst. Als deze aansluiting naar de voorzolder geplaatst wordt kan deze kamer ook als studeerkamer of babykamer gebruikt worden. In deze kamer zijn de wanden voorzien van vliesbehang en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. De kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met isolerende beglazing en aan de buitenzijde is een handmatig bedienbaar rolluik gemonteerd.
Badkamer: de badkamer is recent vernieuwd en betegeld in moderne maar een tijdloze kleurstelling. Er is een dubbel wastafelmeubel met spiegel en een vrijhangend closet aanwezig. Daarnaast is er een fraaie inloopdouche geplaatst, verwarming is er middels een designradiator en een draai/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Net zoals de slaapkamers zijn hier kunststof kozijnen gemonteerd die open gezet kunnen worden voor ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder: bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder biedt toegang tot de cv-ruimte en de 3de slaapkamer. Er is een vernieuwd Velux dakraam aanwezig wat zorgt voor veel lichtinval. De CV ruimte is voorzien van de opstelling van de cv-ketel en tevens is er bergruimte.
Slaapkamer 3: royale extra slaapkamer voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. Aan één zijde bevinden zich vaste inbouwkasten. Aan de voorzijde is ontzettend veel bergruimte gelegen. Deze bergruimte heeft stahoogte en is voorzien van een Velux dakraam dat extra licht geeft.
TUIN:
Achtertuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en diverse borders. Het terras ligt direct tegen de berging en is overdekt. Op die manier is het altijd mogelijk om in de zon te zitten of de schaduw op te zoeken. Achterin de tuin is een stenen berging gelegen voorzien van elektra. Deze berging is ideaal voor het stallen van meerdere fietsen. Naast de berging is een droogloop naar de poort met achterom.
DIVERSEN:
Compleet instapklare tussenwoning;
Voorzien van 3 ruime slaapkamers op de verdiepingen en een was/werkkamer;
Alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing;
De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd;
De achtertuin ligt pal op het zonnige zuiden;
Het pannendak is geheel vernieuwd net zoals het dak van de uitbouw en berging;
Niet alleen in de woning is er vernieuwd, maar ook de tuin is geheel opnieuw aangelegd;
Woning beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde naar groen.
