Freule Claralaan 15
5673 MN NUENEN

Speelse goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, royale zonnige achtertuin, woonkamer met sfeervolle houtkachel en aan de voorzijde gelegen open keuken. De woning is gelegen in Nuenen oost nabij diverse voorzieningen, basisschool en op fietsafstand van het gezellige centrum van Nuenen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: hal voorzien van houten vloer, lambrisering en biedt toegang tot de bergkast, de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Toilet: deels betegelde toiletruimte met staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: de woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met eikenhouten vloer, structuurverf wanden, sfeervolle houtkachel en deur met toegang tot de achtertuin.

Keuken: open keuken in hoekopstelling, gelegen aan de voorzijde en voorzien van kunststof werkblad, diverse onder- en bovenkasten, wandbetegeling, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, dubbele rvs spoelbak, losse koel-/vriescombinatie en elektrisch rolluik.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: vanuit de hal middels een vaste trap bereikbare overloop met grenen vloer over de gehele verdieping en inbouwkast. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, trap naar de tweede verdieping en de badkamer.

Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen lichte ouderslaapkamer voorzien van inbouwkasten, elektrisch bedienbaar rolluik, voorzetramen en paneeldeuren.

Slaapkamer 2: kinderkamer gelegen aan de achterzijde met Velux dakraam en knieschotten met bergruimte.

Slaapkamer 3: aan de achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van voorzetramen.

Badkamer: geheel betegelde badkamer voorzien van royaal ligbad met douchegelegenheid, inbouwcloset, wastafel met spiegelkast en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder: vanuit de eerste verdieping toegang tot de voorzolder met vinyl vloerbedekking, witgoedaansluiting, Velux dakraam, aan beide zijden knieschotten met opbergruimte, vliering en toegang tot aparte cv ruimte met
heteluchtverwarmingssysteem en cv ketel (Vaillant, HR).

Slaapkamer 4: slaapkamer voorzien van vloerbedekking, Velux dakraam, behang en opbergruimte.

TUIN:

Voortuin: aangelegde voortuin met eigen oprit, borders, stenen berging met elektrisch rolluik, overdekte entree en buitenverlichting.

Achtertuin: op het westen gelegen diepe en zonnige achtertuin voorzien van terras aan huis, borders, vijver met fontein, houten schuttingen, veranda in de achtertuin en poort met eigen achterom.

DIVERSEN:

• Speelse, goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers;

• Royale zonnige achtertuin met vijver gelegen op het westen;

• De woning is voorzien van vernieuwde binnendeuren;

• Geheel betegelde badkamer met royaal ligbad;

• Gelegen nabij diverse voorzieningen en basisschool.