Geldropsedijk 15
5672 AA NUENEN

Sterk verbeterde aanbieding!
Zeer groot vrijstaand herenhuis met dubbele garage, prachtig aangelegde tuin op een groot perceel van maar liefst 676m², gelegen aan een rustige ventweg. De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd.
De eigenaar staat open voor woningruil bij voorkeur een appartement of bungalow.

Aanvaarding: in overleg

INDELING:

BEGANE GROND:

Overdekte entree.

Ruime ontvangsthal, voorzien van vloerbedekking (waaronder zich een tegelvloer bevindt), bordestrap en mooie lichtinval.

Betegeld toilet met fonteintje.

Woon-/eetkamer: ca. 42m², met enigszins verdiept zitgedeelte, wanden wit schoonmetselwerk, open haard met daarin opgenomen kachel, overal isolerende beglazing.

Eetkeuken: ca. 4.10m. x 3.00m., voorzien van een linoleum vloer, wandtegels, een U-vormige keukeninstallatie bestaande uit massief houten bladen, twee stalen spoelbakken, laden en kasten boven en onder het aanrecht, een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en een elektrische oven. De keuken heeft verder isolerende beglazing.

Bijkeuken/berging: ca. 2.90m. x 2.20m., wand-en vloertegels, aansluiting tbv wasapparatuur, toegangsdeur tot tuin.

EERSTE VERDIEPING:

Zeer ruime overloop: met wanden van schoonmetselwerk.

Slaapkamer 1: ca. 3.10 x 3.07m., wastafel is aanwezig en een rolluik.

Slaapkamer 2: ca. 4.00m. x 4.00m., aansluiting voor wastafel is aanwezig, vier inbouwkasten en een rolluik.

zit-/slaapkamer 3: ca. 5.00m. x 2.58m., met 2 x aansluiting voor wastafel en een rolluik.

Prachtige hoofdslaapkamer (slaapkamer 4): met rolluik.

Grote badkamer: met wand-en vloertegels, douchecabine, tweede toilet, ligbad en een dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:

Bereikbaar via vaste trap.

Grote zolderbergruimte: met HR combiketel (2007), mogelijkheid voor het maken van 2 slaapkamers.

TUIN:

Grote oprit: met plaats voor meerdere auto’s.

Aangelegde voortuin.

Garage: ca. 6.80m. x 4.10m., met elektrische deuropener, geisoleerde kanteldeur met loopdeur ernaast, diverse elektrische aansluitingen, krachtstroomaansluiting.

Garage: ca. 6.00m. x 4.80m., met radiatoren, krachtstroomaansluiting, wateraansluiting, warm en koud water met mengkraan.

De achtertuin is zojuist volledig opnieuw aangelegd, waarbij gazon en borders opnieuw zijn aangelegd. De tuin biedt veel privacy en is op het zuid-oosten gelegen.

DIVERSEN:

* muur- en dakisolatie;
* begane grond isolerende beglazing;
* privacy biedende achtertuin;
* een bezichtiging zeer de moeite waard!