Geldropsedijk 25
5672 AB NUENEN

Ruime vrijstaande woning met dubbele inpandige garage en carport, 5 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer met sfeervolle open haard, zeer ruim kantoor, open keuken, riante zolderkamer en bergzolder. De woning is gelegen in Nuenen zuid op loopafstand van het gezellige centrum, basisscholen en diverse voorzieningen.
EIGENAAR STAAT OPEN VOOR WONINGRUIL IN DE REGIO EINDHOVEN!

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: royale hal met vide, garderobe, tegelvloer, hardhouten trap naar de 1ste verdieping en toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en het kantoor. Tevens is hier een alarminstallatie geplaatst.

Toilet: deels betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en fonteintje.

Keuken: open keuken in hoekopstelling met 4-pits inductie kookplaat, vaatwasmachine, hete lucht oven en rvs koelkast/vriezer.

Woonkamer: de woonkamer is voorzien van een tegelvloer, deels schoonmetselwerk en deels stucwerk wanden, sfeervolle open haard, airconditioning en schuifpui met toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken: vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken voorzien van een praktische inbouwkast, wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin.

Kantoor: zeer ruim kantoor met mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond. Verder is deze ruimte voorzien van een deur naar de achtertuin, inbouwkast met unit vloerverwarming en trap naar de zolderkamer op de 1ste verdieping. De kantoorruimte is tevens voorzien van airconditioning.

Garage: grote, geheel betegelde, dubbele garage met 2 sectionaal deuren, trapkast en vernieuwde meterkast. De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van verwarming.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: vanuit de hal, middels de vaste trap, bereikbare overloop met toegang tot de zolderkamer, slaapkamers en de badkamer en voorzien van schoonmetselwerk, houten schroten plafond en tapijt.

Zolderkamer: riante zolder-/slaapkamer 1 welke tevens bereikbaar is middels een eigen trapopgang en voorzien van een lichte laminaatvloer.

Slaapkamer 2: aan de achterzijde gelegen slaapkamer met spachtelputz wanden, dakkapel en Novilon vloer.

Slaapkamer 3: ouderslaapkamer voorzien van stucwerk wanden, tapijt, airconditioning en toegang tot het balkon gelegen aan de zijkant van de woning.

Slaapkamer 4: deze slaapkamer heeft dezelfde specificaties als slaapkamer 3 en heeft tevens toegang tot de badkamer en suite.

Badkamer en suite: geheel betegelde badkamer en suite voorzien van toilet, wastafel en douche.

Slaapkamer 5: slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met tapijt, granol wanden en tevens toegang tot de badkamer en suite.

Badkamer 2: geheel betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, bidet, toilet, dubbele wastafel, houten schroten plafond en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolder: middels een vlizotrap bereikbare bergzolder op sta hoogte.

TUIN:

Achtertuin: ruime, volledig afgesloten achter-/zijtuin voorzien van royaal terras, tuinkast, gazon, houten berging en naast de woning is de royale carport gelegen welke bereikbaar is middels een houten poort.

DIVERSEN:

• Ruime vrijstaande woning met dubbele inpandige garage;

• 5 slaapkamers en 2 badkamers;

• De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen;

• In 2003 is de garage, het kantoor en het dak verbouwd/vernieuwd/bijgebouwd;

• Op de begane grond is het kantoor gelegen met mogelijkheid tot 6de slaapkamer;

• De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming;

• Combinatie kantoor met zolderkamer is zeer geschikt voor commerciële activiteiten en/of bedrijf aan huis.