Royale twee-onder-een kapwoning met garage en carport. Gelegen aan een ventweg nabij de uitvalswegen naar Eindhoven en het gezellige centrum van Nuenen. Deze royale woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, privacy biedende en zonnige achtertuin, vier ruime slaapkamers en een carport met aangrenzend een berging. Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
Koopsom € 350.000,- k.k.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: de hal is voorzien van plavuizen en biedt toegang tot het toilet, praktische bergkast, garderobe nis, trap naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en de woonkamer.
Toilet: het toilet is voorzien van een staand closet, fonteintje en er is natuurlijke ventilatie aanwezig.
Woonkamer: de woonkamer is breed van opzet en biedt veel lichtinval door de grote kunststof raam partij aan de voorzijde. De draai-/kiepramen zijn voorzien van horren. Midden in de woonkamer heeft voorheen een open haard in schouw gestaan en aan de achterzijde van de woonkamer is de uitbouw gelegen met vrij zicht over de achtertuin. In deze kamer zijn de kozijnen in hout uitgevoerd en voorzien van dubbel glas.
Keuken: de keuken staat in half open verbinding met de woonkamer en is royaal van opzet. Middels een barretje is er vrij contact met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een stenen aanrechtblad en diverse houten onder- en bovenkasten. Er is een vier pits gasfornuis aanwezig, een dubbele spoelbak, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken: de bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Aan de zijkant is er een deur met toegang tot de carport gelegen aan de voorzijde en aan de achterzijde is een loopdeur naar de zonnige tuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een praktische bergkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met hand bedienbare rolluiken.
Slaapkamer 1: deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een parket vloer, structuurverf wanden en een strak gestuct plafond. Tevens is er een wastafel met warm en koud water aanwezig.
Slaapkamer 2: de ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is tevens voorzien van een parketvloer en structuurverf wanden. Vanuit deze kamer is er middels een aparte loopdeur toegang tot het platte dak van de aanbouw.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een praktische inbouwkast.
Badkamer: geheel betegelde badkamer in een lichte kleurstelling en zeer breed van opzet. Er is een douche cabine aanwezig met thermostaat kraan, een wastafel met spiegel en er is een staand closet geplaatst. In de badkamer is er zowel mechanische als natuurlijke ventilatie mogelijk.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder: de voorzolder is bereikbaar middels een vaste trap, voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot een vierde slaapkamer.
Slaapkamer 4: deze slaapkamer is voorzien van een parketvloer en aan de achterzijde is er een houten dakkapel geplaatst met hand bedienbare rolluiken.
TUIN:
Achtertuin: De zonnige achtertuin is voorzien van een terras aan huis. De tuin is ontzettend diep, biedt veel privacy en is sfeervol ingericht met een gazon en borders met groen blijvende beplanting. Er zijn aan weerszijden van de tuin houten schuttingen aanwezig en aan de achterzijde is een eigen achterom.
Garage: de garage is enkel steens, voorzien van elektra en verwarming en biedt de ideale ruimte voor het parkeren van een auto of het opslaan van spullen.
Carport: de aan de voorzijde gelegen carport is voorzien van een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s en voorzien van een lichtkoepel en elektra.
DIVERSEN:
• Royale twee-onder-een kapwoning gelegen nabij het gezellige centrum van Nuenen;
• Uitgebouwde woonkamer met zicht op de achtertuin;
• Bijkeuken met direct toegang tot de carport;
• Zeer diepe en zonnige achtertuin;
• 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen;
• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
