LET OP: Deze woning is pas beschikbaar het tweede kwartaal 2022.
NOTE: This property is not available until the second quarter 2022.
Een moderne en instapklare vrijstaand geschakelde villa met zwembad, met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen naast een park met speelveld. Deze luxe afgewerkte woning ligt aan een doodlopende verkeersarme straat. Naast de luxe is ook de ruimte in de woning zeer verrassend. De woning is gelegen in de zeer geliefde wijk “Boschhoeve”, direct aan een bosrand en op korte afstand van het gezellige centrum van Nuenen en basisscholen. Tevens zijn de nabijgelegen steden Helmond en Eindhoven binnen 10 autominuten bereikbaar.
INDELING
BEGANE GROND
Hal: Via een overdekte entree is er toegang tot de hal. Vanuit de hal is de speelkamer, de achtertuin, de meterkast, de woonkamer, een inbouwkast, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Op de gehele begane grond zijn de wanden gestuct en op de vloer ligt een gietvloer. De hoge plafonds en hoge deuren geven de woning een statige uitstraling.
Toilet: De toiletruimte is voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.
Woonkamer: Een L-vormige woonkamer met doorgang naar de half open keuken. De woonkamer is voorzien van raampartijen aan drie zijdes met een vrij uitzicht over het speelveld. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard geplaatst. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een trapkast. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Door een scheidingsmuur is de keuken deels uit het zicht gelegen van de woonkamer maar wel direct toegankelijk.
Keuken: De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met spoelgedeelte en een kookeiland dat centraal in de keuken staat. De keuken is voorzien van diversen apparatuur, zoals een vaatwasser, een combi oven, een stoomoven, Quooker en een koelkast. In het kookeiland is een 5-pits gasfornuis met afzuigkap geplaats. Via openslaande deuren is er vanuit de keuken toegang tot de overkapping en de achtertuin.
Speelkamer: De speelkamer bevindt zich in het verlengde van de oprit. Vanuit de speelkamer is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin en tot een inpandige berging.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Toilet: Het toilet is uitgevoerd met een vrij hangend closet en een fonteintje.
Slaapkamers: Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. Net zoals op de begane grond zijn de vloeren hier voorzien van een gietvloer en zijn de wanden allemaal strak gestuct. De twee kamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren. Één van de twee kamers is zelfs voorzien van een Frans balkon aan 2 zijden en heeft daardoor extra veel lichtinval en een prachtig weids uitzicht.
Ouderslaapkamer: Aan de achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer te vinden en via een inloopkast is er direct toegang tot de badkamer. De ouderslaapkamer is een prachtige kamer met een hoog plafond tot in de nok. Net zoals de andere kamers is hier ook dezelfde gietvloer gebruikt. De kleedkamer is voorzien van kasten aan beide zijden en een raam met daglicht toetreding.
Badkamer: De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is halfhoog betegeld. Er is een inloopdouche met regendouche, een badmeubel met dubbele wastafel en ligbad.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop: Ruime overloop waar de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv ketel zijn gesitueerd. Via de overloop zijn twee grote slaapkamers en een tweede badkamer bereikbaar. Net zoals op de andere verdiepingen is de vloer voorzien van een gietvloer.
Slaapkamers: De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van 2 dakkapellen aan beide zijden en een raam in de voorgevel. Net zoals op de ouderslaapkamer zijn deze ruimtes ook voorzien van een hoog plafond tot in de nok.
Badkamer: De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Door middel van een Velux dakraam is er daglichttoetreding en een mogelijkheid voor ventilatie.
TUIN
Voortuin: De woning is voorzien van een zeer verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin. Er is een royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.
Achtertuin: De luxe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een grote overkapping. De overkapping is deels met glazen platen afsluitbaar. Deze overkapping is uitgevoerd met een open haard zodat tot ’s avonds laat buiten gezeten kan worden, ook buiten de zomerperiode. Het gezellige overdekte terras mag met recht een verlengstuk van de woonkamer genoemd worden.
Achter in de tuin ligt een heerlijk verwarmd zwembad met jets. Dit zwembad wordt verwarmd door middel van een warmtepomp. Achter in de tuin is er een tweede terras gelegd, zodat er altijd gekozen kan worden voor een plek in de zon of in de schaduw. Achter in de tuin staat een grote houten berging die opgesplitst is in twee gedeeltes. De berging is voorzien van elektra. Via een eigen achterpad is er direct toegang tot de straat. Er is veel zon in de tuin. De schutting geeft enkele doorkijkjes waardoor er vanuit de tuin vrij over het speelveld gekeken kan worden, waarbij de privacy toch gewaarborgd is.
DIVERSEN
– Moderne instapklare woning;
– Royale achtertuin met zwembad;
– Ruime overkapping met open haard;
– Verwarmd zwembad;
– 5 ruime slaapkamers.
