Ruime hoekwoning voorzien van een extra uitbouw waarin een keuken en een speelkamer zijn gerealiseerd. Deze woning ligt in woonerf ‘De Heikampen’ op loopafstand van basisscholen en winkelcentrum Het Kernkwartier. Aan de voorzijde grenst de woning direct aan een speelveld, aan de achterzijde is er een ruime privacy biedende tuin met een berging en achterom.
INDELING
BEGANE GROND
Hal: Via een overdekte entree is er toegang tot de ruime hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet: Het geheel betegelde toilet is voorzien van een inbouwcloset en een fonteintje.
Woonkamer: De woonkamer is ruim van opzet en geniet veel lichtinval door de raampartijen. Via een schuifpui is er toegang tot het terras aan huis. De houten vloer is volledig doorgelegd. De woonkamer staat in open verbinding met de kamer aan de voorzijde van de woning en de half open keuken. De kamer aan de voorzijde van de woning kan dienst doen als speelkamer of werkkamer. In 2021 zijn hier nieuwe ramen geplaatst in de houten kozijnen.
Keuken: De keuken is geplaatst in een L-opstelling met separate kastenwand en is voorzien van een tegelvloer en van diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine, 1,5 spoelbak en een close-in boiler. Ook is er een Amerikaanse koelkast met ijsblokjes automaat aanwezig.
Bijkeuken: De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. Er is een vaste kastenwand met inbouwkoelkast geplaatst. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke toiletruimte. De slaapkamers op eerste verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer.
Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim van opzet. Door de grote raampartij geniet deze kamer veel lichtinval.
Slaapkamer 2: Deze kamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als waskamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was-apparatuur. De was-apparatuur kan eventueel ook naar de 2e verdieping verplaatst worden, zodat u hier een volledige slaapkamer heeft.
Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer is voorzien van een wastafel. Onder de dakschuinte is een extra ruimte gecreëerd waar heerlijk gespeeld kan worden. Deze ruimte is ook ideaal als opbergruimte of kleedruimte.
Badkamer: Gemoderniseerde badkamer met ligbad, wastafel met meubel en een inloopdouche. De badkamer beschikt tevens over een fraaie designradiator en inbouwnis.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv ketel. De ketel is vernieuwd in 2018. Tevens zijn op de voorzolder de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Slaapkamer 4: Door de dakkapel is deze vierde slaapkamer ruim en licht. Er is een fraaie bedstede gerealiseerd onder de dakschuinte.
TUIN
Door de hoekligging heeft de woning een fijne tuin rondom. De voortuin is voorzien van bestrating (hardsteen).
De achtertuin is fraai aangelegd met diverse plantenborders, bestrating (hardsteen) en diverse terrasjes. Centraal in de tuin bevindt zich een moderne waterpartij. Direct aan huis zijn zonneluifels aanwezig. Via een poort is er een achterom.
Berging: Achter in de tuin bevindt zich de ruime vrijstaande (enkelsteens) berging met voldoende opbergmogelijkheden. Deze heeft een afmeting van een garage.
DIVERSEN
– Hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen Zuid;
– Badkamer ongeveer 5 jaar gelden gemoderniseerd;
– Het binnen schilderwerk is vrijwel geheel vernieuwd in 2020;
– Verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrassen, vrijstaande berging en een achterom;
– Op fiets-/loopafstand van diverse voorzieningen zoals de basisschool en winkelcentrum Kernkwartier.
