Herikhof 44
5672 BV NUENEN

In een groene en kindvriendelijke woonomgeving gelegen hoekwoning met garage, 3 slaapkamers, grote zolderkamer, 2 badkamers en een op het zuiden gelegen achtertuin. De woning is tevens gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: hal voorzien van garderobe, meterkast, schoonmetselwerk wanden, tegelvloer, inpandige toegang tot de garage en toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet: deels betegelde toiletruimte met duoblok, fonteintje en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer: z-vormige woonkamer voorzien van open trap naar de 1ste verdieping, tegelvloer, structuurverf wanden, sfeervolle open haard en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Keuken: dichte keuken met deels wandbetegeling. De keuken is gesitueerd in wandopstelling met eiken kastjes, kunststof blad en deur welke toegang biedt tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: middels de vaste trap bereikbare overloop voorzien van trap naar 2de verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en doucheruimte.

Badkamer: deels betegelde badkamer voorzien van badmeubel met wastafel, ligbad, toilet, bidet en natuurlijke ventilatie.

Doucheruimte: separate doucheruimte welke deels is betegeld en voorzien van een thermostaatkraan.

Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen slaapkamer met vaste wastafel, vloerbedekking en structuurverf wanden.

Slaapkamer 2: ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking, badmeubel met vaste wastafel, structuurverf wanden en vaste praktische inbouwkast.

Slaapkamer 3: aan de achterzijde gelegen slaapkamer met vloerbedekking, inbouwkast en toegang tot het balkon.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder: vanuit de 1ste verdieping bereikbare voorzolder voorzien van een Velux dakraam, cv ruimte met opstelling cv (Remeha HR, 2011), aansluiting wasapparatuur en toegang tot de grote zolderkamer.

Zolderkamer: grote zolderkamer voorzien van vloerbedekking, dakkapel met elektrisch rolluik en praktische bergruimte achter knieschotten.

TUIN:

Voortuin: aangelegde voortuin met terras, diverse borders met vaste beplanting en toegang tot de garage.

Garage: middels een inpandige verbinding toegang tot de garage met stalen kanteldeur.

Achtertuin: op het zuiden gelegen zonnige achtertuin welke grotendeels is bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting, een vijver en eigen achterom.

DIVERSEN:

• Ruime hoekwoning gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk;

• Het gezellige centrum van Nuenen is op loopafstand gelegen;

• Voorzien van 3 slaapkamers en een grote zolderkamer;

• Separate doucheruimte gevestigd op de 1ste verdieping;

• In 2016 is het platte dak vervangen

• Er is de mogelijkheid om grond aan de zijkant van de woning bij te kopen.