Heeft u altijd al de wens gehad om te wonen in het charmante Oud Nuenen, maar niet te hoeven verbouwen of te klussen? Midden in deze wijk treft u dit herenhuis die enkele jaren geleden is gebouwd. Deze ideale gezinswoning is voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers en aan de voorzijde van de woning treft u een speelveld. Het centrum van Nuenen met haar vele voorzieningen is op loopafstand en op 10 minuten rijden bent u in Eindhoven.
INDELING:
BEGANE GROND:
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn allen voorzien van strak stucwerk.
Entree: de overdekte entree geeft toegang tot de hal. Via de hal heeft men toegang tot het toilet, trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de meterkast.
Meterkast: de meterkast is voorzien van een moderne elektrische installatie.
Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inbouwcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer: de woonkamer is ontzettend ruim opgezet en geniet veel licht inval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is een speelse erker aanwezig, wat zorgt voor een royale zithoek. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin. Middels openslaande deuren kunt u het terras bereiken.
Keuken: de keuken bevindt zich in open verbinding met de woonkamer. De luxe keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en is voorzien van een zwart composiet aanrechtblad. Er bevindt zich een royaal zes-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een Siemens oven, een Siemens magnetron, Atag koelkast en Siemens vaatwasser. In het aanrechtblad is een RVS spoelbak met mengkraan gesitueerd.
Bijkeuken: de bijkeuken bevindt zich aan de zijkant van de keuken en is voorzien van opbergruimte.
Garage: de garage is inpandig te bereiken en volledig geïsoleerd. Middels een kanteldeur met loopdeur toegang tot de oprit.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: de ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, 1 badkamer en een apart toilet.
Slaapkamers: de slaapkamers zijn allen voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. De kozijnen zijn allen uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. Op de vloer in de slaapkamers ligt laminaat.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met zicht op het fraaie plein. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers.
Toilet: het toilet is voorzien van een inbouwcloset en een fonteintje.
Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in moderne kleurstelling. Er is een royaal ligbad aanwezig met thermostaatkraan. Ook is er een ruime inloopdouche gesitueerd. Het wastafelmeubel is voorzien van een mengkraan met daarboven een verlichte spiegel. Verwarming is er middels een designradiator en extra vloerverwarming, de ventilatie is mechanisch geregeld maar kan ook natuurlijk gebruikt worden door het draai-kiepraam.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Vanuit de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en een wasruimte.
Slaapkamers: de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Er zijn hardhouten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig, net als een Velux dakraam met zonwering.
Wasruimte: de wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed, er is een wastafel met warm en koud water aanwezig en de opstelling cv ketel. De cv ketel betreft een HRE Intergas ketel (2019). Ook in deze kamer is een laminaatvloer aanwezig.
TUIN:
Achtertuin: de fraaie achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Midden in de tuin is een terras gerealiseerd met daaromheen borders met groen blijvende beplantingen.
Aan weerszijden zijn er schuttingen geplaatst met de klimop, aan de achterzijde zijn lei bomen geplaatst ten behoeve van privacy. Er is een buitenkraantje aanwezig.
Aan de voorzijde is een oprit die plaats biedt voor meerdere auto’s.
DIVERSEN:
– royaal herenhuis voorzien van 5 ruime slaapkamers;
– de woning is volledig geïsoleerd;
– de keuken en badkamer zijn luxe uitgevoerd;
– tijdens de bouw zijn er luxere opties gekozen zoals een uitbouw en het volledig laten plaatsen van fraaie binnendeuren met hardhouten deurkozijnen.
