Geschakelde woning met garage en een grote uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Speels ingedeelde woon-/eetkamer met moderne open keuken, praktische werk-/speelkamer en bijkeuken. Op de verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. Gelegen in een zeer gewilde woonomgeving in Nuenen-Zuid met een fraaie privacybiedende achtertuin. Nabij het gezellige winkelcentrum Kernkwartier, diverse scholen en gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal: de ruime ontvangsthal is voorzien van een grote lichtstraat, strak gestucte wanden en een tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer, bijkeuken, meterkast en het toilet. Het toilet is volledig betegeld, voorzien van een hangtoilet en fonteintje.
Woon-/eetkamer: speels ingedeeld, met aan de voorzijde een ruim zitgedeelte met open keuken en aan de achterzijde het eetgedeelte. De gehele ruimte is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.
Keuken: de moderne open keuken in wandopstelling is licht uitgevoerd en voorzien van een composiet werkblad. Uitgerust met een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ook in de keuken is een extra lichtkoepel aangebracht welke zorgt voor voldoende lichtinval.
Werk-/speelkamer: Via het eetgedeelte is de afsluitbare werk-/speelkamer te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en gestucte wanden, de lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. Het is mogelijk hier een extra slaapkamer (met eventuele badkamer) te realiseren. Vanuit de kamer is er toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken: praktische en ruime bijkeuken, ook hier een tegelvloer en strak gestucte wanden, voorzien van een inbouwkastenwand, aansluitingen voor het witgoed en een wasbak. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (Nefit HR) met bijbehorende separate boiler en de unit voor de vloerverwarming.
Garage: de inpandig bereikbare garage is in spouw uitgevoerd, geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra en een waterkraan. De garage is ook van buitenaf te bereiken middels een sectionaaldeur en separate loopdeur.
EERSTE VERDIEPING:
Middels een open wenteltrap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit hier is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers: alle slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking en tapijt.
Badkamer: de badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douchecabine, wastafel, hangtoilet en designradiator.
TUIN:
Voortuin: voorzien van bestrating, borders en vaste beplantingen en een oprit.
Achtertuin: fraai aangelegde achtertuin, vrijwel volledig privacybiedend en voorzien van een tweetal terrassen, gazon en diverse borders met groenblijvende beplantingen.
DIVERSEN:
• De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen met isolerend glas;
• De woning is vrijwel over de gehele breedte uitgebouwd;
• Het dak is voorzien van zonnepanelen (2015);
• Alle spouwmuren zijn geïsoleerd (2014);
• De gehele buitengevel is reeds opnieuw gevoegd en het dak na geïsoleerd;
• De begane grond geniet van veel extra licht door de diverse lichtkoepels;
• Praktische extra kamer op de begane grond.
