Het Puyven 161
5672 RD NUENEN

Vrijstaand geschakeld woonhuis gelegen in populaire wijk ‘Het Puyven’. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal voor het realiseren van een hobbykamer of een slaapkamer met badkamer. Op enkele loopminuten afstand van het winkelcentrum Kernkwartier en van basisscholen en sportfaciliteiten. Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: De entree is voorzien van een droogloopmat op maat. Vanuit de entree heeft u toegang tot het gastentoilet, de meterkast en de inpandige berging.

Toilet: Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet met fonteintje.

Meterkast: De meterkast is voorzien van vier groepen en een aardlekschakelaar.

Berging: Inpandige berging is bereikbaar via de entree. Deze ruimte is voorzien van elektra en is ideaal voor het opslaan van spullen.

Woonkamer: De royale woonkamer is breed van opzet en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de voorzijde is de zitkamer gerealiseerd rondom de open haard. De vloer is voorzien van een moderne laminaat vloer. Midden in de woonkamer is de trap op gang naar de eerste verdieping.

Speel/werkkamer: Middels een open doorloop is er toegang tot de royale extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als speelkamer of als werkkamer. Er zijn kasten gerealiseerd voor het opslaan van spullen. Er is een lichtkoepel en een aluminium schuifpui wat zorgt voor veel daglicht.

Keuken: De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad. Het gasfornuis met heteluchtoven is vernieuwd in 2019. Er is een rvs spoelbak met mengkraan, net als een losse vaatwasser en een koelkast met vries combinatie. De achterwand is gedeeltelijk betegeld. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: Op de overloop is de opstelling cv-ketel gesitueerd. Vanuit de overloop zijn er 3 slaapkamers bereikbaar en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van handbediende rolluiken.

Slaapkamer één: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer twee: Deze kinderkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde en is ook voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer drie: De andere kinderkamer ligt aan de achterzijde.

Badkamer: De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafel met spiegelkast. Er is een ligbad met douche combinatie, net als een staand closet. De ruimte kan zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd worden. 

TUIN

Achtertuin: De achtertuin is voorzien van een terras aan huis. Achter in de tuin is er gazon met daaromheen borders. Tevens is er een houten tuinhuis aanwezig voor het opslaan van tuin spullen.

Voortuin: De voortuin is royaal van opzet en biedt de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s. Er is een carport aanwezig. De voortuin is voorzien van gazon en volwassen beplanting.

DIVERSEN

– Royale benedenverdieping met een extra kamer in open verbinding met de woonkamer;
– Een zonnige privacy biedende achtertuin op het westen;
– Aan de voorzijde is een ruime voortuin gelegen met voldoende parkeergelegenheid;
– De CV is in december 2019 vernieuwd;
– De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer.