Royale geschakelde woning op unieke plek in Het Puyven! Deze fraaie woning is voorzien van een zee aan leefruimte op de begane grond en heeft vrij uitzicht over het naastgelegen park en water. De woning is voorzien van 2 slaapkamers op de verdieping en een leef keuken aan de achterzijde. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft aan de zijkant een extra stuk grond wat uitbreidingsmogelijkheden biedt bijvoorbeeld kantoor aan huis.
Aanvaarding: in overleg
INDELING
BEGANE GROND
Hal: de hal biedt toegang tot de woonkamer, toilet en berging.
Toilet: het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inbouw closet met een fonteintje.
Meterkast: de moderne meterkast is voorzien van slimme meters.
Berging: de berging is voorzien van een tegelvloer en de wateraanvoer voor het witgoed. Middels een kanteldeur is er toegang tot de oprit.
Woonkamer: de woonkamer is breed van opzet en heeft een zitgedeelte rondom de gashaard die in 2007 is gerealiseerd. Midden in de woonkamer is een open trap met daarnaast een voorraadkast.
In 2007 is er middels een verbouwing een royale eetkamer gerealiseerd. Tevens is er een extra raam geplaatst voor daglicht. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken en toegang tot het terras middels een aluminium schuifpui.
Keuken: de keuken is geplaatst in wand opstelling en voorzien van een kunststof aanrechtblad. Er bevindt zicht een 4 pit gasfornuis met rvs afzuigkap, een koelkast, diepvries, vaatwasser en combi magnetron. De tegelvloer is hier door gelegd. Vanuit de keuken is er middels dubbele openslaande deuren toegang tot het terras.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en 1 badkamer. Door middel van het zijraam komt er veel licht binnen op de overloop. In een kast boven de trap is de cv opstelling geplaatst, dit betreft een Remeha avanta HR ketel uit 2017.
Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Voorheen waren dit 2 aparte kamers. 1 raamkozijn is van hout en 1 raamkozijn is van aluminium.
Slaapkamer 2: extra slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Vanuit deze kamer is er fraai zicht over de tuin.
Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, ligbad, inbouw closet en wastafel met spiegel. Er is natuurlijke en mechanische ventilatie. Het span plafond is voorzien van inbouwspots
TUIN
De prachtige tuin is ontzettend goed onderhouden en is extra ruim door het stuk grond aan de zijkant van de woning. Vanwege de hoekligging is er wijds uitzicht over het speelveld en het water. De tuin is voorzien van gazon, sierbestrating aan huis en borders met groenblijvende beplantingen. Direct aan huis bevinden zich 2 elektrische zonneluifels. Er is een achterom aan de zijkant. De tuinverlichting en elektra punten blijven achter.
Er is op eigen terrein de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren. Direct in de straat en aan de zijkant zijn 9 openbare parkeerplaatsen, waardoor er altijd voldoende ruimte is voor gasten.
Diversen:
– Unieke ligging in het Puyven met vrij uitzicht over het park en het water;
– De woning is op de begane grond in 2007 verbouwd waardoor er een royale eetkamer is gerealiseerd;
– In 2015 is de woning aan de buitenzijde opnieuw gevoegd en gereinigd;
– In 2021 is er spouwmuurisolatie toegepast;
– De woning is voorzien van politiekeurmerk “veilig wonen” (PKVW) april 2016;
– De woning is voorzien van een extra ruim perceel van in totaal 362m²!
