Geschakelde woning met garage met een vrij uitzicht aan voor- en achterzijde gelegen in woonerf in Nuenen-Zuid op loopafstand van voorzieningen als winkels, sportaccommodaties, scholen alsmede de uitvalswegen naar Eindhoven, Geldrop en Helmond. De mogelijkheid bestaat om deze woning aan te passen naar een semi-bungalow met een slaapkamer op de begane grond.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: de hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de bioscoopruimte.
Bioscoopruimte: deze ruimte ligt in het verlengde van de garage en kan eenvoudig aangepast worden naar een slaapkamer.
Garage: de garage is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van verwarming. Vanaf de straat geeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur toegang tot de garage maar er is ook een loopdeur. In de garage is tevens een wastafel aangesloten.
Toilet: het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje.
Woonkamer: in de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard die centraal in de zithoek gelegen is, een tegelvloer, wanden deels van schoonmetselwerk en deels stucwerk en een inbouwkast. De woonkamer biedt tevens toegang tot de open keuken en een betegelde bergruimte met wastafel. Vanuit deze bergruimte is de bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.
Keuken: de eiken keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van een gasfornuis, een vaatwasser, een oven en een biertap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin middels een tuindeur.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), een badkamer en een bergkast met daarin de opstelling voor de CV ketel (Nefit HR).
Slaapkamer 1: deze zeer royale slaapkamer is ontstaan uit 2 slaapkamers aan de voorzijde die zijn samengevoegd. De slaapkamer is voorzien van tapijt, spachtelputz wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing en airco.
Slaapkamer 2: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tapijt, wanden van behang, een badmeubel met wastafel en houten kozijnen met dubbel glas.
Badkamer: de geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel en een designradiator. Middels een raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.
TUIN:
Achtertuin: direct aan het huis is een aluminium overkapping gerealiseerd met een keukenblok met spoelbak en verlichting. De tuin is verder grotendeels bestraat met enkele borders. Aan de zijkant van de tuin is een tweede overkapping/prieel gerealiseerd.
DIVERSEN:
• Woning gelegen in rustige en groene woonomgeving op loopafstand van winkelcentrum Kernkwartier en diverse andere voorzieningen;
• De woning is voorzien van een vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde;
• Garage en extra kamer op de begane grond eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer begane grond.
