Royale vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel in kerkdorp Nederwetten. Deze ruime woning is voorzien van een ruim opgezette woonkamer en vier slaapkamers op de verdieping.
INDELING
BEGANE GROND
Hal: de overdekte entree biedt toegang tot de hal. De hal is ruim van opzet en is voorzien van een Belgisch hardsteen vloer en een garderobenis. Vanuit de hal zijn de keuken, woonkamer, kelder en toiletruimte bereikbaar.
Meterkast: de meterkast is voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet: het toilet is voorzien van een staand closet met fonteintje. De vloer is hier tevens voorzien van Belgisch hardsteen. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.
Kelder: de manshoge kelder dient momenteel als wijnkelder. Ook hier is natuurlijke ventilatie aanwezig.
Woonkamer: de woonkamer is speels opgedeeld in 2 ruimtes. Deze 2 ruimtes staan met elkaar in verbinding. De zitkamer bevindt zich momenteel aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de zitkamer is er een vrij zicht op de Hoekstraat.
Eetkamer: via een open verbinding bevindt zich aan de achterzijde van de woning de eetkamer. Deze eetkamer is royaal van opzet en kan tevens dienen als extra zitkamer. Ook hier is een laminaatvloer aanwezig. Aan de zijkant is er veel lichtinval door de hoge kozijnen. Aan de zijkant is er middels een loop deur toegang tot het terras.
Keuken: de keuken is geplaatst in wand-opstelling en betreft een Bruynzeel keuken. Deze keuken is voorzien van een houten aanrechtblad , kunststof onder- en bovenkasten, een vier-pits gasfornuis met oven, een dubbele spoelbak en een koelkast. De vloer is voorzien van Belgisch hardsteen. Vanuit de keuken is er vrij zicht op de achtertuin en deze te bereiken middels een loopdeur.
Bijkeuken: naast de keuken bevindt zich de bijkeuken en deze bijkeuken is voorzien van vloer- en wandtegels en de aansluitingen voor het witgoed. Tevens is er een uitstortbak met koud water. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar.
Garage: de inpandige dubbele garage is voorzien van een tweetal kanteldeuren. Er is in deze ruimte water en elektra aanwezig, ook wordt de garage verwarmd middels een radiator. Er is een vliering gerealiseerd voor het opslaan van spullen.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: de ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een opslagruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een linoleum vloer en houten kozijnen.
Slaapkamer één: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een balkon. De deur naar het balkon is voorzien van een hor. Deze kamer geniet ontzettend veel lichtinval. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
Slaapkamer twee: deze slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een wastafel met warm en koud water. Ook is er een spiegel met verlichting aanwezig. In deze kamer is een inbouwkast geplaatst.
Slaapkamer drie: kinderkamer voorzien van een wastafel met warm en koud water en een spiegel met verlichting.
Slaapkamer vier: ruime kinderkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Ook hier is een wastafel met warm en koud water aanwezig net als een spiegel met verlichting.
Badkamer: de badkamer is onlangs vernieuwd en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Er is een royaal twee-persoons ligbad gesitueerd met thermostaat kraan. Er is een wastafelmeubel met dubbele wasbak geplaatst met daarboven een spiegel met inbouwverlichting. Naast het wastafelmeubel is een inbouw closet met daar tegenover de inloopdouche met rainshower. Deze inloopdouche is voorzien van een glazen deur. Er zijn inbouwspots in het plafond bevestigd. Ook is er een design radiator gerealiseerd. Onder de tegelvloer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Er is sprake van natuurlijke ventilatie.
Berging: op de eerste verdieping is naast de badkamer een royale berging aanwezig. Deze kan ideaal dienen voor het opslaan van spullen.
TWEEDE VERDIEPING
De royale open zolder ruimte is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een houten planken vloer. Deze ruime zolderruimte dient momenteel als opslagruimte. Er is aan de achterzijde een afgesloten kamer waar zich de opstelling cv-ketel bevindt. Dit betreft een HR combi ketel uit 2019 van het merk Intergas.
TUIN
De fraaie tuin is rondom gelegen en voorzien van gazon en volwassen beplantingen. Aan de voorzijde dient een beukenhaag als afscheiding van het perceel.
Via beide zijkanten van de woning is er toegang tot de achtertuin middels de poorten. De achtertuin is ontzettend ruim van opzet en is voorzien van bosschage en gazon. Er is ontzettend veel privacy en geen inkijk van buren. Links in de tuin is een hondenhok aanwezig, rechts in de tuin is een tuinhuisje.
Dit tuinhuisje is voorzien van een houtkachel en is af te sluiten middels handbediendbare rolluiken. Hier kunt u heerlijk vroeg in het voorjaar al buiten zitten. Achter in de tuin is houtopslag geplaatst en hier omheen staan naald bomen. Als erfafscheiding is er een 2 m hoge beukenhaag. Er is plaats voor het parkeren van 3 auto’s voor de dubbele garage.
DIVERSEN
– Royale en lichte woonkamer;
– Het buiten schilderwerk is in 2019 gedaan;
– Vier slaapkamers op de verdieping;
– Vernieuwde en ruime badkamer;
– Zeer ruime en privacy biedende achtertuin.
