Honore de Balzaclaan 4
5629 PA EINDHOVEN

Instapklare tussenwoning met uitbouw aan achterzijde en 3 slaapkamers. De woning is voorzien van een luxe leefkeuken en een vernieuwde onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is gelegen in de populaire Franse wijk in Blixembosch in directe nabijheid van winkels, scholen, sportvoorzieningen alsmede uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De entree biedt toegang tot de woonkamer en de meterkast met moderne installatie.

Woonkamer: de woonkamer is voorzien van een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. Middels hardhouten schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De lichte woonkamer is verder voorzien van strakke witte wanden en een open verbinding naar de keuken.

Keuken: de open keuken is geplaatst in de uitbouw en is voorzien van een moderne en luxe keukeninstallatie met natuurstenen aanrechtblad in wandopstelling met een kookeiland. In de keukeninstallatie is de volgende apparatuur aanwezig: een 5 pits ATAG gasfornuis met Neff rvs afzuigkap, een Neff oven/magnetron, een Liebherr koelkast, een Liebherr vriezer en een Neff vaatwasser.

Tussenportaal: in het tussenportaal bevindt zich de trap naar de verdiepingen alsmede het geheel betegelde toilet met staand toilet en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop is voorzien van tapijt en structuurverf wanden en biedt toegang tot een slaapkamer en de badkamer.

Slaapkamer: deze masterbedroom is gesitueerd over de volle breedte van de woning aan de voorzijde en is voorzien van wanden van structuurverf, tapijt en een Frans balkon.

Badkamer: de geheel in lichte tinten betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel met spiegel en een staand toilet. Naast mechanische ventilatie is ook natuurlijke ventilatie middels een raam.

TWEEDE VERDIEPING:

Bereikbaar via een vaste trap.

Slaapkamer 2 en 3: de beide slaapkamers op de zolder zijn voorzien van structuurverf wanden, tapijt en een ruim Velux dakraam.

Berging: hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling voor de CV ketel (Vaillant HR 2017) en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook is hier enorm veel bergruimte aanwezig.

TUIN:

Tuin: de praktische, onderhoudsvriendelijke vernieuwde achtertuin is voorzien van een kunststof overkapping met inbouwspots direct aan huis. De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft verder borders met groenblijvende beplantingen, buitenverlichting en houten schuttingen rondom met daarin opgenomen een poort met eigen achterom.

Berging: in de achtertuin is een berging voor extra opslagruimte. Deze is voorzien van elektra.

DIVERSEN:

• Instapklare, moderne tussenwoning;

• De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een luxe leefkeuken met overwegend Neff apparatuur;

• Vernieuwde achtertuin met fraaie overkapping;

• De cv ketel is in 2017 vervangen;

• Volledig isolatiepakket aanwezig.