Keurig afgewerkte instapklare hoekwoning met carport en eigen parkeergelegenheid, een zeer diepe achtertuin gelegen op de zonzijde met een overdekt terras, ruime L-vormige woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving in kerkdorp Gerwen met in de directe nabijheid een basisschool, restaurants en het buitengebied. Tevens is het gezellige centrum van Nuenen binnen enkele minuten bereikbaar.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal: de hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de verdiepingen en is voorzien van een eiken parketvloer en glad gestucte wanden. Het toilet is gedeeltelijk betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een staand closet en een fonteintje.
Woonkamer: de ruime L-vormige woonkamer geniet een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. In de woonkamer ligt een eiken parketvloer en de wanden zijn glad afgewerkt. Via een schuifpui aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar.
Keuken: de keuken is via een open verbinding vanuit de woonkamer bereikbaar en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De modern uitgevoerde U-vormige keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron. Middels een royaal hoekraam is er prachtig uitzicht over de straat.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, glad afgewerkte wanden, een hardhouten kozijn met dubbel glas en een rolhor en een loopdeur naar een balkon.
Slaapkamer 2: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, glad afgewerkte wanden, een hardhouten kozijn met dubbel glas, een rolluik en een rolhor.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is thans in gebruik als hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer bevat dezelfde specificaties als slaapkamer 2.
Badkamer: de geheel in een lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een grote douchecabine, een wastafel en een staand closet. Er is mechanische ventilatie aanwezig en middels een raam met een hor is er ook natuurlijke ventilatie mogelijk.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder: hier bevindt zich de opstelling voor de cv ketel (Agpo HR 1999), de unit voor de centrale afzuiging en de aansluitingen voor het witgoed. Achter de schuine kanten is bergruimte.
Zolderslaapkamer 4: deze royale slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een Velux dakraam en bergruimte onder de schuine kanten.
Boven de slaapkamer en de voorzolder is een vliering met volop bergruimte.
TUIN:
Achtertuin: de zeer diepe achtertuin is gelegen op de zonzijde (zuiden) en is voorzien van een terras met lichtdoorlatende overkapping met inbouwverlichting direct achter het huis. De zorgvuldig aangelegde achtertuin is verder voorzien van borders met diverse beplantingen, een vijver en buitenverlichting alsmede een gedeeltelijk houten schutting en gedeeltelijk schutting met klimop. Via een fraai slingerend pad met sierbestrating is een eigen achterom middels een poort bereikbaar.
Voortuin: de voortuin is voorzien van een tuinafscheiding middels een buxushaag en tuinhek, een oprit met ruimte voor meerdere auto’s met in het verlengde een carport en een berging. Deze berging is zowel vanuit de straat als vanuit de achtertuin te bereiken.
DIVERSEN:
• Keurig afgewerkte hoekwoning met carport gelegen in een rustige straat;
• Over de gehele begane grond is een eiken parketvloer gelegd;
• De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met een rolluik;
• Er is een alarminstallatie aanwezig;
• Gelegen in kindvriendelijke woonwijk met op korte afstand diverse speelmogelijkheden, brede school alsmede het buitengebied van Nuenen;
• De zeer diepe achtertuin is gelegen op zonzijde en is voorzien van een terras met overkapping.
