Instapklare twee-onder-een kapwoning welke in de loop der jaren vrijwel compleet gerenoveerd is en voorzien van een L-vormige woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een grote open zolderverdieping. Achter in de tuin is een royale garage aanwezig met oprit. De woning is gelegen in de wijk “De Nieuwe Hoeven” nabij het NS-Station, natuurgebied en winkels.
LET OP, DIT BETREFT EEN VASTE KOOPSOM!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: hal voorzien van stucwerk wanden, garderobe nis en zoals de gehele begane grond is de hal ook voorzien van een gelakte parketvloer. De hal biedt verder toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast (moderne technisch installatie) en de trap naar de eerste verdieping.
Toilet: in 2012 vernieuwde en vergrote, deels betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje.
Woonkamer: l-vormige woonkamer met een ruime zithoek aan de voorzijde met vrij uitzicht over het speelveld. De woonkamer is verder voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en de wanden en plafonds zijn in 2012 vernieuwd met spuitwerk. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd met zicht op de achtertuin.
Keuken: de keuken ligt in open verbinding met de woonkamer en is in 2012 vernieuwd met een keuken in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten in matte afwerking en een werkblad van natuursteen. Verder is er een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en een rvs spoelbak geplaatst en boven het werkblad is inbouwverlichting aanwezig. De lades zijn voorzien van soft close systeem en er is middels een deur toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: vanuit de hal is middels de vaste trap de overloop bereikbaar voorzien van een laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer gelegen over de volle breedte en modern afgewerkt met een laminaatvloer + spuitwerk wanden en –plafond. In 2012 is op de complete bovenverdieping dubbel glas geplaatst in hardhouten kozijnen.
Slaapkamer 2 en 3: aan de achterzijde gelegen slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.
Badkamer: geheel, in lichte kleurstelling, betegelde badkamer met een ruime inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan en drain, wastafel met spiegelwand inclusief verlichting, inbouwcloset, designradiator en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING:
Zolder: vanuit de overloop is er middels een hardhouten vaste trap (voorheen vlizotrap) toegang tot de ruime zolderruimte. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra 4de slaapkamer te realiseren. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, knieschotten aan weerszijde met praktische bergruimte en een Velux dakraam aan de achterzijde. Achter een schot is de cv opstelling geplaatst, dit betreft een Vaillant HR ketel uit 2009.
TUIN:
Achtertuin: op het zonnige zuiden, perfect onderhouden, gelegen achtertuin voorzien van een terras aan huis, gazon, borders met beplanting, heggen als erfafscheiding en een poort aan de zijkant van de tuin. Vanwege de hoekligging is er ontzettend veel privacy zowel aan de voor- als achterzijde.
Garage: aan de achterzijde van de tuin is de garage gelegen met ruimte voor 1 auto. De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur en het plat dak is in 2009 vernieuwd.
DIVERSEN:
• Instapklare twee-onder-een kapwoning gelegen op een mooie plek in “De Nieuwe Hoeven”;
• De woning is in 2012 compleet vernieuwd;
• Er is overal dubbel glas geplaatst net als rolluiken;
• Doordat er een vaste trap is geplaatst is er de mogelijkheid tot een 4de slaapkamer;
• Achter in de tuin is een garage aanwezig en een poort met eigen achterom;
• Vrij uitzicht over het speelveld aan de voorzijde.
