Hoekwoning met extra ruime garage in het centrum van Nuenen. Ideaal voor een hobbyist. Deze woning ligt zeer rustig op steenworp afstand van het gezellige centrum met alle cafés en terrasjes, maar ook op steenworp afstand van het natuurgebied “het Nuenens Broek”. Achter de woning ligt een groen speelveld, dus het is een veilige woonomgeving voor kinderen. De school ligt in de naast gelegen straat, dus ook op loopafstand. Recent zijn een gedeelte van de kozijnen in deze woning vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is de verdiepingsvloer tussen de eerste etage en de zolder extra na geïsoleerd. Alle etages zijn voorzien van een rookmelder.
INDELING
BEGANE GROND
Hal: De entree biedt toegang tot de hal van het woonhuis. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet en een meterkast. De hal biedt toegang tot de keuken en de woonkamer.
Toilet: De toiletruimte is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een fonteintje.
Keuken: Vanuit de hal is de dichte keuken te bereiken. Hier is een eenvoudig keukenblok geplaatst. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier, evenals een praktische trapkast. De achterdeur geeft toegang tot de tuin. Via de keuken is er toegang tot de doorzonkamer.
Woonkamer: Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. In de woonkamer is er een airconditioning geplaatst die een een comfortabel leefklimaat geeft. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolerende beglazing. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een elektrisch bedienbaar rolluik. Op de vloer ligt een keurige hout kleurige laminaatvloer.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: De overloop met vaste kast geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is er toegang tot de zolderverdieping door middel van een vlizotrap.
Slaapkamers: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van strak stucwerk plafonds en wanden en op de betonvloer ligt tapijt. Op de eerste etage zijn recent alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++). Geïntrigeerd in de ramen is de zonnewering. Bij het vervangen van de kozijnen zijn ook de vensterbanken vervangen. Alle open draaiende delen zijn voorzien van vliegenhorren.
Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een douchecabine en een wandcloset. Naast natuurlijke ventilatie, wordt de ruimte geventileerd via mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling cv-installatie (HR 2016, huurketel) en is er voldoende opbergruimte. De verdiepingsvloer tussen de slaapkamers en de zolder is goed na geïsoleerd door middel van minerale wol.
TUIN
Voortuin: De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke voortuin die een mooie afstand geeft tot het trottoir met voldoende privacy in de woonkamer.
Achtertuin: De achtertuin is voorzien van terrassen en gras. Via een poort aan de zijkant van de tuin is de naastgelegen inrit bereikbaar. Aan de achterzijde van de tuin ligt de ruime garage. Tegen de achtergevel van de woning hangt een praktische buitenkraan.
Garage: De garage is in spouw uitgevoerd en is aan de tuinzijde voorzien van een loopdeur. Aan de achterzijde van de garage geeft een grote garagedeur toegang tot het achtergelegen garageplein.
DIVERSEN
De woning beschikt over een ruime garage;
Deels vernieuwde kozijnen;
In de woonkamer is airconditioning geplaatst;
Gelegen nabij een natuurgebied;
De woning ligt rustig, maar toch midden in het sfeervolle centrum van Nuenen.
