Jean Racinelaan 13
5629 PK EINDHOVEN

In Blixembosch (Franse wijk) gelegen moderne en lichte 2-onder-1 kapwoning met z-vormige woonkamer, open keuken, moderne badkamer en toiletruimte, 3 slaapkamers, garage en een zonnige onder architectuur aangelegde achtertuin. De woning is verder gelegen nabij diverse uitvalswegen, winkels en gewenste voorzieningen.

INDELING:

Entree: hal voorzien van een garderobe, meterkast en biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: z-vormige lichte woonkamer met wanden voorzien van fijne spachtelputz, eiken planken vloer en de grote raampartijen bieden veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal naar de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

Keuken: open keuken in hoekopstelling met donker natuurstenen werkblad, 4-pits gasfornuis, combi magnetron, koelkast, wandbetegeling, vaatwasmachine, rvs afzuigkap en deur naar de zonnige achtertuin.

Toilet: moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: middels de vaste trap in het portaaltje bereikbare overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, structuurverf wandafwerking, laminaatvloer met houtnerf, en de ligging is op de zonzijde.

Slaapkamer 2: slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dezelfde specificaties als slaapkamer 1 en hier is tevens een inpandig balkon aanwezig.

Badkamer: geheel vernieuwde, moderne en compleet uitgevoerde badkamer voorzien van douchecabine met stortdouche, vrij hangend closet, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder: vanuit de eerste verdieping is middels een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar met toegang tot de cv-/wasruimte en de derde slaapkamer.

Slaapkamer 3: ruime slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen, en gelegen over de gehele breedte van de woning. Er bestaat een mogelijkheid om deze slaapkamer op te splitsen in 2 slaapkamers. Net zoals op de eerste verdieping is deze slaapkamer voorzien van een laminaatvloer met houtmotief en de wanden zijn voorzien van fijn spachtelputz stucwerk.

CV-/wasruimte: in deze praktische ruimte is de cv ketel (Remeha HR 2015) geplaatst samen met het centraal afzuigsysteem en de wasmachine opstelling. De vloer is deels betegeld en deels voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze ruimte is er via een luik toegang tot de bergzolder.

TUIN:

Achtertuin: op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin welke recent onder architectuur is aangelegd. De tuin bestaat uit een terras, gazon, zonneluifel en diverse borders met vaste beplanting. Via de tuin is er toegang tot de garage.

Garage: de, in spouw gebouwde, garage is voorzien van een keukenblok met wateraansluiting, nette tegelvloer en kanteldeur voorzien van een loopdeur.

DIVERSEN:

• Goede geïsoleerde en moderne 2-onder-1 kapwoning met garage;

• Vanuit de woning is er een snelle verbinding met diverse uitvalswegen;

• De woning is zeer licht en instapklaar;

• Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;

• 3 slaapkamers, met op de zolderverdieping een mogelijk tot het realiseren van een 4de slaapkamer.