Exclusieve, vrijstaande villa met een inpandig te bereiken garage en 6 slaap-/hobbykamers en 2 badkamers, waarvan 1 masterbedroom en badkamer op de begane grond. Dit solide gebouwd woonhuis beschikt daarnaast over een onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin met zwembad en is gelegen op zeer fraaie woonstand in de jonge woonomgeving “Beekstraatse Velden”. Deze woning biedt veel luxe en wooncomfort!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: via een overdekte entree is de royale, twee verdiepingen hoge ontvangsthal met garderobe, dakraam en de trapopgang naar de verdieping te bereiken. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer via dubbele openslaande deuren en het toilet.
Toilet: luxe, geheel betegeld toilet met een vrij hangend closet, een fonteintje en mechanische afzuiging. Het sanitair is in 2007 vernieuwd.
Woonkamer: de royale, speels ingedeelde living is voorzien van een verwarmde Perlato marmeren vloer (doorgelegd in de hal, het toilet, de keuken, de bijkeuken en het portaal), stucwerk wanden en – plafond met inbouwspots en een moderne DRU gashaard. Aan de zijkant is een erker en via de schuifpui aan de achterzijde is er toegang tot een stukje overdekt terras. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woonkamer is een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig.
Keuken: de dichte woonkeuken is voorzien van een luxe keukeninrichting (2007, ASWA keukens) in hoekopstelling met een composiet werkblad met daarin opgenomen een RVS spoelbak. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig in de keukeninstallatie: een Quooker, een brede inductiekookplaat, een moderne afzuigkap, een vaatwasser (2019) en een koelkast, een stoomoven en een separate combi-oven/magnetron zijn fraai geplaatst in een speciale muurnis. Alle apparatuur is van het merk Miele, uitgezonderd de vaatwasser en koelkast. De keuken geniet een prettige lichtinval door het hoekraam waardoor ook zicht op de achtertuin.
Portaal: deze ruimte biedt toegang tot de bijkeuken, de slaapkamer en de achtertuin.
Slaapkamer 1: deze ruime masterbedroom is voorzien van een verwarmde houtlook Porcelanosa-tegelvloer, stucwerk wanden en – plafond en biedt toegang tot een stukje overdekt terras en de tuin via de kunststof schuifpui (draaikiep). Tevens is er directe toegang tot de badkamer en-suite via een glazen deur.
Badkamer 1: de zeer luxe badkamer (2015) is voorzien van een ligbad (Villeroy & Boch) met geïntegreerde thermostaatkraan (Vola) en plintverlichting aan de onderzijde, een modern badmeubel met 2 wastafels en elektrisch sluitende laden en kranen uit de muur (Vola), een wandcloset (Villeroy & Boch), designradiator en een royale inloopdouche met thermostaatkraan uit de muur en een regen-, waterval- en handdouche (Vola). De badkamer is verder voorzien van elektrische vloerverwarming (gescheiden van overige vloerverwarming), LED inbouwspots en beschikt over mechanische afzuiging op 2 punten.
Bijkeuken: de bijkeuken heeft een fraaie op maat gemaakte kastenwand en een extra keukenblok voorzien van een spoelbak, 2 gaspitten en een afzuigkap. Via de bijkeuken is er toegang tot de garage.
Garage: de inpandige garage is voorzien van een verwarmde tegelvloer, een elektrisch bedienbare garagedeur, de aansluitingen voor de was apparatuur en de uitgebreide meterkast (incl. krachtstroom en een extra groep ten behoeve van het zwembad). Ook zijn hier alle bedradingen ten behoeve van de alarminstallatie aanwezig;
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: een zeer ruime overloop met vide biedt toegang tot badkamer en 5 slaap-/hobbykamers en een bergkast.
5 Slaapkamers: alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stuckwerk wanden en – plafonds, wastafelaansluiting en horren in de draaiende raamdelen. 2 ruime slaapkamers beschikken over een dakkapel en airconditioning (2017) en een daarvan heeft toegang tot extra kastruimte in de kapschuinte. De 2 kamers aan de achterzijde staan in verbinding met elkaar en beschikken beide over een groot dakraam en veel kastruimte in de kapschuinte, in de kleinere hobbykamer bevindt zich de CV-opstelling.
Badkamer 2: luxe en geheel betegelde badkamer voorzien van een royale douchecabine met een regen- en handdouche en thermostaatkraan (Grohe), een badmeubel met wastafel en kraan uit de muur, wandcloset (Villeroy & Boch), LED inbouwspots en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING:
Bergzolder: toegankelijk via een vlizotrap in een van de slaapkamers.
BIJGEBOUWEN:
Houten tuin-/fietsenberging aan de zijkant van de woning, voorzien van elektra en met een achterom mogelijkheid.
Vrijstaand houten tuinhuis opgedeeld in tweeën. In het linkergedeelte is een omkleedruimte met toilet-gelegenheid en in het rechtergedeelte bevindt zich de technische ruimte ten behoeve van het zwembad inclusief een extra stoppenkast. Het linkergedeelte heeft daglichttoetreding door een dakraam en aan de buitenzijde is een buitendouche geïnstalleerd, welke met warm water wordt voorzien door een doorstroomapparaat. In de technische ruimte bevindt zich een aansluiting voor gasvoorziening, de gasleiding is tijdens de aanleg van het zwembad vanuit de meterkast doorgetrokken.
TUIN:
Voortuin: fraaie onder architectuur (Tuintechnisch Bureau Smeulders) aangelegde voortuin met diverse borderbeplanting, een buitenkraan en een dubbele oprit van sierbestrating.
Achtertuin: eveneens onder architectuur aangelegde achtertuin gelegen op het westen met
meerdere royale terrassen van Chinees hardsteen en met een grote elektrische zonneluifel. Enkele stukjes van het terras zijn overdekt en voorzien van terrasverwarming en een buitenkraantje. Achter in de tuin gelegen zwembad (Elzen zwembaden B.V. 2012/2013; afmeting circa 8 x 4 m) voorzien van een warmtepomp, een elektrisch te bedienen solar dek en een volautomatische zuiveringsinstallatie. Rondom het terras en het zwembad zijn afwateringsgoten aangebracht en de tuin is verder aangelegd met gevarieerde plantenborders en fraai vormgegeven beuken hagen/bomen die in de zomer veel privacy bieden. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van diverse stopcontacten.
DIVERSEN:
• Gelegen in een groene woonomgeving met het buitengebied, een school en het centrum van Nuenen met alle voorzieningen op loopafstand;
• Luxe keuken (Aswa) en luxe sanitair (Villeroy & Boch, Vola);
• De gehele begane grond is voorzien van een verwarmde vloer (marmer, in de slaap- en badkamer en garage tegelvloer);
• De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen;
• In 2007 is de woning grondig gerenoveerd en voorzien van stucwerk op de begane grond en stucplafonds op de 1e verdieping;
• In 2015 zijn de beide badkamers op begane grond en 1e verdieping gerenoveerd, evenals de bijkeuken;
• In 2012/2013 is de voor- en achtertuin door Tuintechnisch Bureau Smeulders aangelegd en is er een zwembad aangelegd en daarvoor benodigde technische ruimte geplaatst;
• 2 slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van airconditioning, aangelegd in 2017;
• Inpandig te bereiken garage en een dubbele oprit;
• De slaap- en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Levensloopbestendige woning;
• De benedenverdieping is ruimschoots voorzien van horren (te weten: schuifpui living, schuifpui slaapkamer en badkamer).
