Bijzondere twee-onder-een kapwoning met een grote tweede woning/kantoorruimte in de achtertuin. Deze tweede woning met wellness verkeert, net als de hoofdwoning, in uitmuntende staat en is ook zeer geschikt als kangoeroe woning. De woning beschikt verder over een oprit met plaats voor 4 auto’s en is nagenoeg gelegen in het gezellige centrum van Nuenen en vlakbij diverse voorzieningen en basisschool. In 2007 is de woning compleet verbouwd waarbij alles opnieuw is opgebouwd. U heeft bij deze woning te maken met een oude gevel met daarachter een modern wooncomfort.
Bijgebouw: ca. 340m³ inhoud en 90m² gebruiksoppervlakte.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: vanuit de overdekte entree bereikbare hal met toegang tot de meterkast (vernieuwd en voorzien van krachtstroom), moderne toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping, verdiepte kelderkast en de keuken. Een wand in de hal wordt in beslag genomen door een in het werk gemaakte wandkast. In deze kast zitten de meterkast, garderobe, verwarming en praktische bergruimte gegenereerd.
Toilet: moderne en geheel betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje, hangend closet en natuurlijke ventilatie.
Keuken: gesloten keuken met maatwerk keukenopstelling. Deze luxe keuken is voorzien van twee granieten (gezoet) werkbladen waardoor er zeer veel werkruimte aanwezig is. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis met wok brander, ingebouwd koffiezetapparaat, stoomoven, combi oven/magnetron en vaatwasmachine. De vloer is voorzien van grote plavuizen tegels met vloerverwarming en de ramen zijn voorzien van in het glas verwerkte jaloezieën.
Woonkamer: vanuit de keuken is er toegang tot de aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer voorzien van veel ramen waardoor de kamer een prettige lichtinval geniet. Vanuit de woonkamer is er tevens uitzicht op de onder architectuur aangelegde achtertuin en op de vloer ligt een eiken white wash lamelparketvloer. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en via een loopdeur is er direct toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: middels de vaste trap in de hal bereikbare overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een wasruimte. Net zoals de begane grond is deze verdieping voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en een steenachtige verdiepingsvloer.
Badkamer: aan de voorzijde is de ruime en luxe badkamer gelegen voorzien van een stoom douchecabine, toilet, design radiator en een praktisch badmeubel met opbergruimte en grote spiegel. De badkamer is verder voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Slaapkamer 1 en 2: aan de achterzijde van de woning liggen 2 ruime slaapkamers. Deze slaapkamers stralen luxe uit door de strakke afwerking en geïntegreerde verlichting. Op de vloer ligt comfortabel tapijt en de wanden zijn strak gestuct. Via een deur is er bij 1 van de slaapkamers toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en bijzonder. Er is namelijk vanuit deze kamer toegang tot de vide. Bij deze kamer is op het lage niveau de studeerruimte met inbouwkast te vinden en via een trap is er toegang tot de vide met slaapgelegenheid. Deze ruimte is de oorspronkelijke zolderruimte en via een luik geeft deze ruimte toegang tot een praktische bergzolder met cv opstelling (AWB HR ketel).
WONING/KANTOORRUIMTE:
Achter in de tuin staat een luxe multifunctionele ruimte met 2 verdiepingen en een kelder. Deze ruimte is in 2003 gebouwd, zeer luxe afgewerkt en beschikt over een eigen verwarmingssysteem, alarminstallatie en airco unit. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een wellness ruimte met een grote badkamer en een separate saunaruimte. Dit gebouw maakt het huis bijzonder. Heeft u een bedrijf aan huis? Dan is dit zeer geschikt. Denkt u eraan om een familielid bij u in te laten wonen met behoud van privacy? Dan is dit zeer geschikt. Ook een combinatie hiervan is mogelijk en zowel de hoofdwoning als deze zijn geheel instapklaar!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: via openslaande deuren is er toegang tot een ontvangsthal/wachtruimte. Vanuit deze ruimte is de ruime werkkamer bereikbaar. Alle wanden zijn strak gestuct en op de vloer liggen grote grijze vloertegels. Door de aanwezigheid van de vele ramen geniet ook deze ruimte een prettige lichtinval en naast de vloerverwarming is er ook een designradiator aanwezig. Om deze ruimte ook in de zomer koel te houden is er een airco geplaatst.
De gehele praktijkruimte is voorzien van speakers, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping.
Toilet: vanuit de ontvangsthal/wachtruimte is er toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en hangend closet.
Trappenhal: achter de ontvangsthal/wachtruimte is de centrale trappenhal bereikbaar voorzien van een kleine koffiecorner en vaste kastruimte. In deze gemaakte kasten is tevens de meterkast verwerkt en onder deze kast de unit voor de vloerverwarming. Vanuit deze hal is het interne ventilatiesysteem te bedienen, kan de verlichting ingesteld worden en tevens is er toegang tot de badkamer, trap naar zowel de kelder als de eerste verdieping.
Badkamer: geheel betegelde badkamer met groot bad voor 2 personen voorzien van bubbels en jets, een badmeubel met wastafel en design radiator.
Sauna: aan de overzijde van de badkamer is de saunaruimte gesitueerd.
KELDER:
Hoge kelderruimte voorzien van een tegelvloer. Deze ruimte kan verwarmd worden door middel van radiatoren en ook hier zijn speakers verwerkt in het plafond en is er een vaste kast aanwezig met bergruimte. In een tweede vaste kast hangt de cv ketel (Nefit HR).
EERSTE VERDIEPING:
Speels ingedeelde open verdiepingsruimte met een tegelvloer. Deze ruimte is voorzien van een airco unit en geniet een prettige lichtinval zonder dat er inkijk is van of naar de buren. De ruimte is geheel geïsoleerd en kan als kantoorruimte gebruikt worden. Tevens is de ruimte zeer geschikt als leefruimte door het indelen in diverse ruimtes.
TUIN:
Achtertuin: de achtertuin is onder architectuur aangelegd waarbij de indeling zo is dat de multifunctionele ruimte in de achtertuin te bereiken is zonder dat er veel inkijk is van en naar het woonhuis. De achtertuin ligt op het zonnige zuid-westen. Naast terrassen is er een grote strakke vijver gerealiseerd. In de achtertuin is tevens een houten berging met een lounge hoek. Ook de tuin ziet er net zo verzorgd uit als het huis!
DIVERSEN:
• Zeer verzorgde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met een grote multifunctionele ruimte te gebruiken als praktijk of kangoeroe woning;
• Woonhuis met 3 slaapkamers en luxe keuken en badkamer;
• Gelegen in centrum van Nuenen met alle voorzieningen binnen handbereik;
• Grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
