In een rustige en gewilde woonwijk in Nuenen-Zuid gelegen hoekwoning voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
Dit betreft een vaste koopsom van € 250.000,- K.K.
INDELING
BEGANE GROND
Hal: De hal is voorzien van een tegelvloer en lambrisering tegen de wanden. Vanuit de hal is de keuken, de meterkast en het toilet te bereiken. Tevens is er vanuit de hal een kleine kelderkast te bereiken voorzien van elektra.
Meterkast: De meterkast is vernieuwd en voorzien van zes groepen en twee aardlekschakelaars.
Toilet: Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand closet. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.
Keuken: De keuken is voorzien van vloer- en wandtegels en van een eenvoudig keukenblok. Het aanrecht is uitgevoerd in staal en er zijn houten onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de woonkamer.
Woonkamer: De doorzon woonkamer biedt ontzettend veel licht inval door de grote raam partijen. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gedeeltelijk voorzien van structuurverf en lambrisering. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van isolerende beglazing. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en is een vrij zicht op de zonnige achtertuin. Ook hier zijn de kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van zeil en houten kozijnen met enkele beglazing.
Slaapkamer één: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer twee: Deze kinderkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer drie: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is tevens te gebruiken als ouder slaapkamer. Ook hier is een vaste inbouwkast aanwezig.
Badkamer: De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, een staand closet en een wastafel met spiegel. Tevens treft u op de badkamer de aansluiting voor de wasmachine. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig door middel van een raam.
TWEEDE VERDIEPING
Zolder: De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Op de zolder is de cv ketel gevestigd. Dit betreft een Remeha HR cv ketel. De zolder is voorzien van isolatie aan de binnenzijde en biedt eventueel de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Het middelste gedeelte van de zolder is namelijk op sta hoogte.
TUIN
Achtertuin: De tuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is sierbestrating aangelegd en borders met beplantingen. Achter aan huis treft u een buiten kraantje. Ook is er een poort met een achterom.
Berging: Achter in de tuin zijn een tweetal stenen bergingen aanwezig wat ideaal plaats biedt voor fietsen en tuin opslag. De bergingen zijn voorzien van elektra.
DIVERSEN
– Ruime en lichte woonkamer;
– Voorzien van een drietal slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer;
– Gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen.
