Goed onderhouden gezinswoning met 8 zonnepanelen en een royale achtertuin in Nuenen-zuid, aan een rustige straat gelegen, met winkels op loopafstand.
INDELING
BEGANE GROND
Hal: Overdekte entree met toegang tot de hal. In de hal is de garderobe, de meterkast en het toilet gesitueerd. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en gestucte muurafwerking.
Meterkast: De meterkast is vernieuwd en is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars.
Toilet: Het toilet is recent geheel gerenoveerd en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.
Woonkamer: De doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met isolerende beglazing. Aan de voorzijde is het raam voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen. In het midden van de woonkamer is de open trap te vinden die toegang geeft tot de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken.
Keuken: De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met een losse extra kast waarin de combi-oven ingebouwd is. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en via een vlizotrap toegang tot de zolderruimte.
Slaapkamers: Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Net zoals in de woonkamer zijn ook hier de kozijnen uitgevoerd in aluminium met isolerende beglazing. De wanden zijn voorzien van spachtelputz muurafwerking en op de vloer ligt een keurig tapijt. Beide kamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De wanden van deze kamer zijn voorzien van spachtelputz muurafwerking en op de vloer ligt een donkerkleurig tapijt. Deze kamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Alle open draaiende ramen op deze etage zijn voorzien van verwijderbare horen.
Inbouwkast: De vaste kast op de overloop kan gebruikt worden voor bergruimte, maar er is tevens een mogelijkheid om hier een aansluiting te maken voor een toilet (dat is bij andere vergelijkbare woningen in de wijk gerealiseerd).
Badkamer: De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en is voorzien van een douchebak, een wastafel en een wasmachine aansluiting. Er is ruimte om op deze badkamer een ligbad of toilet te plaatsen.
TWEEDE VERDIEPING
Zolderverdieping: Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping is uitgevoerd met een betonnen verdiepingsvloer en heeft voldoende stahoogte om hier een volledige slaap-verdieping te maken. Wel dient er dan een vaste trap gerealiseerd te worden. De zolderverdieping is voorzien van een dakraam, waardoor er natuurlijk daglicht binnen valt. Deze ruimte wordt nu gebruikt als bergruimte.
Op de voorzolder is de unit te vinden voor de mechanische afzuiging, de omvormer van de 8 zonnepanelen (eigendom) en de opstelling voor de cv-ketel. De cv-ketel is afgelopen jaar vernieuwd.
TUIN
Voortuin: De keurig aangelegde voortuin geeft voldoende privacy in de woning.
Achtertuin: De achtertuin is circa 15 meter diep tot aan de berging. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse terrassen. Daarnaast zijn er ook borders met vaste beplanting. Een gedeelte van de schutting is afgelopen jaar geheel vernieuwd. Aan de achterzijde van de woning is over gehele breedte een berging geplaatst. Deze berging is voorzien van een nieuw dak en hemelwaterafvoer. Aan de achterzijde van de berging is er toegang tot een brandgang, zodat je makkelijk met je fiets in de berging kunt komen.
DIVERSEN
– Goed onderhouden woning;
– Gelegen in een rustige straat;
– Ruime achtertuin;
– Grote raampartijen met veel lichtinval;
– Voorzien van zonnepanelen.
