Instapklaar vrijstaand woonhuis voorzien van inpandige garage met grote zolder, royale woonkamer, vernieuwde half open keuken, werk-/slaapkamer + badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers + een moderne badkamer op de verdieping. De woning is gelegen aan de rand van het dorp tegen het buitengebied Croy en op fietsafstand gelegen van alle dorpsvoorzieningen.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal: de royale entree biedt enorm veel licht door de grote raampartij. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt parket. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast met uitgebreide technische installatie, de keuken en woonkamer en middels de trap zijn de verdiepingen bereikbaar.
Toilet: de vernieuwde en geheel in moderne kleurstelling betegelde toiletruimte is voorzien van een inbouwcloset, een fonteintje, een designradiator en een raam waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is.
Woonkamer: de woonkamer is gesitueerd in een L-vorm en is voorzien van een
parketvloer en stucwerk wanden en plafond. Het zitgedeelte is aan de voorzijde met een sfeervolle open haard en biedt een prachtig uitzicht over de voortuin en het tegenover gelegen park. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd met een aluminium schuifpui: deze biedt toegang tot de achtertuin.
Keuken: de keuken is geplaatst in een half open verbinding met de woonkamer en is
voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse onder- en
bovenkasten en een composiet aanrechtblad. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: een rvs afzuigkap, een 6-pits gasfornuis van Smeg met heteluchtoven, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koelkast, alle van Siemens. De keuken is verder voorzien van een parketvloer en indirecte verlichting aan de bovenzijde.
Bijkeuken: de geheel betegelde bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, een
uitstortgootsteen en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is middels een tuindeur de achtertuin bereikbaar alsmede de inpandige garage.
Slaapkamer 1, begane grond: de slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de
woning en is voorzien van een mozaïek parketvloer, stucwerk wanden en plafond. Ook is hier een praktische inbouwkast aanwezig. Middels een deur is de badkamer en suite bereikbaar.
Badkamer: de geheel in moderne kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een wastafel met spiegel, een inbouwcloset en een designradiator. Naast mechanische ventilatie is ook natuurlijke ventilatie mogelijk middels een raam.
Garage: de inpandig bereikbare garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektra, verwarming en een kanteldeur met daarnaast separaat een loopdeur naar de oprit aan de voorzijde. Boven de garage is een royale zolder aanwezig. Deze is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een betonvloer wat de mogelijkheid biedt om hier een slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de CV ketel (Remeha Calenta HR / 2012) en de unit voor de zonnepanelen (2017).
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 2: deze royaal opgezette ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden + -plafond en
hardhouten kozijnen met dubbel glas. Onder de dak schuinten aan weerszijden bevinden zich twee ruime inbouwkasten.
Slaapkamer 3: de kinderkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is
eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden + -plafond en hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Slaapkamer 4: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft dezelfde specificaties als slaapkamer 2 + 3 en beschikt over een inbouwkast.
Badkamer: de in 2016 compleet vernieuwde en luxe badkamer is voorzien van een
inloopdouche met glazen deur en een regendouche en tevens handdouche, een dubbele wastafel met een
designmeubel en een spiegelkast met ledverlichting, een inbouwcloset, een designradiator en mechanische ventilatie. Middels een dakraam is ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Het plafond is voorzien van stucwerk.
TUIN:
Achtertuin: de ruime achtertuin is voorzien van een terras met Belgisch hardstenen tegels direct aan het huis met daarboven een elektrische zonneluifel. Verder is er een gazon, borders met vaste beplantingen, een stenen omheining en elektrapunten. Bij het terras is een drainagestrook aangelegd alsmede een buitenkraan. In de omheining is een poort gerealiseerd met een eigen achterom. De tuin is tevens voorzien van een beregeningsinstallatie en een separate stalen berging achter in de tuin.
DIVERSEN:
• Instapklaar vrijstaand woonhuis gelegen aan de rand van het dorp Aarle-Rixtel tegen het buitengebied Croy;
• In 2012 vernieuwde keuken, toilet, stucwerk beneden en in de hal en parketvloeren;
• In 2016 vernieuwde badkamer
• Levensloopbestendig huis door de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane
• grond;
• Royale inpandige garage met zolder over de gehele lengte;
• 18 zonnepanelen op het dak (4000 kWh/2017).
