Lavendelstraat 3
5671 BM NUENEN

Deze voormalige huurwoning ligt op een populaire locatie in Oud Nuenen en op loopafstand van het centrum en de natuur! Deze tussenwoning is voorzien van 4 slaapkamers op de verdieping, waarbij er een mogelijkheid bestaat om een 5de slaapkamer te realiseren op de zolder. Aan de achterzijde is vrij uitzicht over het groen. Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal: de entree is voorzien van het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Toilet: het toilet is voorzien van een staand closet, er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Woonkamer: de doorzon woonkamer is breed van opzet en is voorzien van tapijttegels. Aan de voorkant is er glasvezel aansluiting aanwezig. In het midden van de woonkamer is een praktische voorraadkast en aan de achterzijde is er fraai zicht op de tuin.

Keuken: de keuken is naast de woonkamer gelegen en geplaatst in wandopstelling. Er is een keukenblok met stalen aanrechtblad en onderkasten. Vanuit de keuken is een kelderkast bereikbaar en de deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en 1 badkamer. Middels een vlizotrap is de royale zolder bereikbaar. De eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van tapijt en een inbouwkast.

Slaapkamer 2: ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is ook voorzien van tapijt en een inbouwkast.

Slaapkamer 3: kinderkamer voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 4: kinderkamer voorzien van een inbouwkast.

Badkamer: de badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. De royale zolder is voorzien van de aansluiting voor de CV ketel. Er bestaat een mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapverdieping.

TUIN:

Tuin: de achtertuin is voorzien van een terras aan huis. In het midden van de tuin is een stenen berging voorzien van elektra. De dakplaten zijn vernieuwd door de woningbouwvereniging. De tuin is verder voorzien van gazon. De tuinafscheiding aan de achterzijde dient nog door koper te worden geplaatst.

DIVERSEN:

Op een populaire locatie in oud Nuenen gelegen tussenwoning;
4 slaapkamers met mogelijkheid tot een 5de op de tweede verdieping;
Aan de achterzijde is er vrij uitzicht;
Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.