Twee-onder-een-kapwoning met losse garage en zonnige achtertuin gelegen op het zuid westen. In het verleden is de woning op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en ook de garage is een stuk verlengd ten opzichte van het originele ontwerp. De woning is gelegen op een toplocatie in oud Nuenen nabij diverse voorzieningen, sportgelegenheid en natuurgebied “Nuenens Broek”.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree: hal voorzien van tegelvloer, meterkast en toegang tot het toilet, vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Toilet: deels betegelde toiletruimte met fonteintje en hangend closet.
Woonkamer: de T-vormige woonkamer is voorzien van grote ramen in drie gevels waardoor de woonkamer een prettige lichtinval geniet. Alle kozijnen in de woning zijn in het verleden vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Aan de achterzijde van de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin en direct toegang tot de open keuken.
Keuken: open keuken in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasmachine, close-in boiler, combi magnetron, afzuigkap en rvs spoelbak. De wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk en op de vloer liggen tegels. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: vanuit de hal is de overloop te bereiken welke toegang biedt tot 4 slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier een vlizotrap met toegang tot de bergzolder(stahoogte 1.50 mtr.) voorzien van de opstelling cv ketel (HR Intergas 2014).
Slaapkamers: 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, op de vloer ligt tapijt en de wanden zijn voorzien van behang. Vanuit de ouderslaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon en net zoals op de begane grond zijn de kozijnen voorzien van kunststof met isolerende beglazing.
Badkamer: de originele badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel en een douche. De ruimte is deels betegeld en voorzien van natuurlijk ventilatie.
TUIN:
Achtertuin: de achtertuin op het zonnige zuid westen is grotendeels voorzien van bestrating en aan de randen zijn borders gemaakt met vast beplanting. De woning beschikt over een zeer ruime zijtuin die in directe verbinding staat met de achtertuin. In de zijtuin ligt de verlengde garage met eigen oprit. De oprit is ruim genoeg voor een eigen parkeerplaats. Verder is de zijtuin en voortuin ruim zodat er eenvoudig meerdere parkeerplaatsen gerealiseerd kunnen worden.
Garage: de verlengde garage is voorzien van twee openslaande deuren en aan de achterzijde is er tevens een loopdeur aanwezig. Naast elektra is de garage voorzien van water, een wasmachineaansluiting en een radiator. Het buiten schilderwerk van de garage is recentelijk vernieuwd.
DIVERSEN:
• Twee-onder-een-kapwoning gelegen op een toplocatie in oud Nuenen nabij natuurgebied “Nuenens Broek”;
• Verlengde garage met eigen parkeergelegenheid;
• Vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing;
• De woning is voorzien van spouwmuur isolatie;
• Achtertuin gelegen op het zonnige zuid westen.
